Erstbezug Einfamilienhaus in Wandlitz(SEE), Thälmannstraße (Berliner Umland)

Kaltmiete: € 1.400,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 4.200,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Thälmannstraße 37 (ca. 600 qm Grundstücksgröße) und 38 (ca. 570 qm Grundstücksgröße) entstehen zwei moderne massiv gebauten Stadthäuser in unmittelbare Nähe zum Wandlitzsee (Luftlinie 150 m zum Wandlitzsee - nächste Badestelle ca. 250 m).

Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegeln diese Stadthäuser das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Die Fassade ist bis zum ersten Stock mit rotbunten Klinkersteinen verblendet.

Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und führen hinaus zur/m Terrasse/Garten, die/der zum Frühstück einlädt. Die Küche ist sorgfältig geplant und lässt das Kochen zum Erlebnis werden. Hier im Erdgeschoß befindet sich das kleinere Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang.

Auch im Obergeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Hier befinden sich drei Räume, die variabel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das größere Familienbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschbecken. Alle Zimmer im Obergeschoss besitzen große Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt.

Mit der Fertigstellung der Häuser rechnen wir zum Ende dieses Jahres.

Hausfakten:

- Wohnfläche ca. 124 qm - Deckenhöhen ca. 2,70 m
- kubischer Baukörper mit zwei Vollgeschoßen und einem Walmdach
- ca. 33 qm Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen / techn. ist auch ein Kamin möglich
- offene Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Blaupunkt (aus dem Hause . Bosch), jedoch ohne Kühlschrank.
- zwei Bäder mit bodengleichen Duschen, eines zusätzlich mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang
- drei Schlafzimmer
- ca. 20 qm Abstellfläche im Dach (über Klappleiter erreichbar)

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- 3-Scheibenwärmeschutzverglasung
- Rollläden an allen Fenstern
- Vaillant Gas-Brennwerttherme mit zwei Flachkollektoren auf dem Dach zur solaren . Warmwasserbereitung
- 2 Bäder (1x Dusche 100x100cm + Badewanne und 1 x Dusche 90x90cm)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Vliestapeten
- Keramik oder Natursteinfliesen in Küche, Wohnzimmer, Flur und in den Bädern
- LUNOs Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen
- Satellitenschüssel

Außenanlagen:

- angelegter Garten mit Gartenwegen und Terrassen aus Naturstein (zurzeit in . Planung durch Landschaftsarchitekten)
- die Grundstücke werden mit einem Zaun voneinander getrennt und erhalten zur . Straße hin eine Zaunanlage mit Natursteinsockel und Pfeilern.
- zwei Stellplätze auf dem Grundstück
- großzügige Terrasse/Freisitz aus Naturstein

Die Beschreibungen und die Pläne der Häuser, der Ausstattung und der Außenanlagen beschreiben den Planungsstand September 2016 und begründen keinen Rechtsanspruch - Änderungen jeder Art sind ausdrücklich vorbehalten!

Lage

Im Naturpark Barnim gelegen, sind Sie umgeben von Mischwald und mehreren Seen, dem Wandlitzsee, dem Stolzenhagener See, dem Obersee und dem Liepnitzsee. Die Häuser befinden sich in der Thälmannstr 37 und 38, eine sehr schöne und zentrale Wohnlage in Wandlitz. Am Wandlitzsee sind Sie zu Fuß in zwei Minuten (sie haben praktisch Ihre Badestelle vor dem Haus) , die anderen Seen sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar. Für sportliche Familien bieten sich mit ausgebauten Radwegen, einem Surfcenter, den Strandbädern, Sportclubs und Vereinen diverse Möglichkeiten ihren Hobbys nachzugehen. Ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bringen Ruhe und Entspannung nach einem stressigen Arbeitstag. Auch Liebhaber guter Küche kommen auf ihre Kosten. Mehrere Restaurants verschiedener Küche laden herzlich ein.

Für die hervorragende Versorgung der Kinder stehen im Ortsteil Wandlitz Kindergärten, Tagesmuttis, eine Grundschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Andere weiterführende Schulen sind, in den Nachbarortsteilen gelegen, schnell erreichbar.

Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte verschiedenster Fachrichtungen können Sie mit dem Fahrrad in ca. 2, zu Fuß in ca. 5 Minuten und mit dem PKW ganz schnell erreichen oder Sie steigen in den Bus, der direkt vor Ihrer Tür hält.

Die Infrastruktur wird abgerundet durch diverse Verbindungen in alle Himmelsrichtungen. Die Heidekrautbahn RB27 bringt Sie auf Schienen innerhalb von 20 Minuten nach Berlin und in die Schorfheide nach Großschönebeck. Die Bundesstraßen 273 und 109 stehen Ihnen für Fahrten mit dem PKW zur Verfügung und verbinden Sie außerdem mit den Autobahnen A10, dem Berliner Ring und der A11 in Richtung Norden.

Wenn Sie also einen Ort suchen, an dem sich ländliches Leben mit der quirligen Nähe zu Berlin verbindet und Sie außer Ruhe auch Lebendigkeit lieben, dann haben Sie Ihren perfekten Platz gefunden.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Mindestmietlaufzeit 4 Jahre

PROVISIONSFREI MIETEN - DIREKT VOM EIGENTÜMER

Erwartete Fertigstellung Ende 2016 / Anfang 2017

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen