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**** Erstbezug! - Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte zu vermieten ****
Kaltmiete: € 1.080,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.080,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 3.240,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 129 m²
bezugsfrei ab: 2016-09-01
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus wurde nach den Kriterien der aktuellen Energieverordnung EnEV 2014 erstellt. Es gelten daher die Grenzwerte der EnEV2014 ohne weitere Reduzierungen. Der Energieausweis liegt uns allerdings noch nicht vor.
Es handelt sich um ein 3-geschossig konzipiertes Haus in Massivbauweise.
Es verfügt über ein Garten- bzw. Kellergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Das EG (Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC) wurde mit anthrazitfarbenen großformatigen Fliesen verlegt, der Wohnbereich mit Massivparkett. Von der großzügen 12 m² großen Terrasse gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe mit 2 Zimmern und einem komfortablen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Bei den Fußböden wurden hier, außer dem Badezimmer, ebenfalls Massivparkett verlegt.
Das Gartenzimmer befindet sich im Untergeschoss mit einer 12 m² großen Erdterrasse aus Betonplatten und Zugang zum Garten.
Hinweis: Das Haus eignet sich maximal für eine Familie mit 2 Kindern.
...und falls Sie es noch nicht wissen: Wir sind übrigens das einzige Immobilienbüro in Lahr und Umgebung, dass nach der DIN EN 15733 zertifiziert ist.
Des weiteren gehören wir auf der Basis einer unabhängigen Datenerhebung durch das Wirtschaftsmagazin "FOCUS" als einziges Immobilienbüro in Lahr und Umgebung zu den Top-Maklern in Deutschland.
Weitere Informationen über uns erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.vergin-immobilien.de.
Ausstattungsbeschreibung
- kostensparende Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kuststoffrollläden, teilweise elektrisch betrieben
- eine Garage mit elektrischen Funk-Garagentoröffner mit gartenseitiger Stahltüre mit Abgang zum Garten
- zusätzlicher Abstellplatz vor der Garage
- im Gartengeschoss Sichtschutzwand (feuerverzinkter Stahlrahmen mit Holzbrettschalung) zum Nachbarn
- Haus- und Garagendach mit extensiver Begrünung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Neubaugebiet "Hosenmatten" in sonniger Lage von Lahr und ist Bestandteil einer modernen, ökologischen Wohnbauung von 12 Doppel- bzw. Kettenhäusern.
Nach Süden ausgerichtet liegt der begrünte Garten, die Terrasse und der Balkon. Auf der Nordseite, direkt auf der anderen Straßenseite befindet sich ein kleiner ruhiger Park mit großem alten Baumbestand.
Sonstige Angaben
Vorstehende Beschreibungen beruhen auf Angaben des Vermieters und sind somit ohne Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen