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Erstbezug einer großzügigen 101 m² Wohnung im Baudenkmal

Preis: 980,00
Region: Landau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:02
Aufrufe: 1
ID: x4Nn9B42
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 980,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 980,00    

Warmmiete: € 1.160,00

   

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines kernsanierten Baudenkmales im Wohnpark am Ebenberg (Landesgartenschaugelände). Vom Hauseingang, wie auch vom zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, erreicht man barrierefrei per Aufzug die helle, großzügig geschnittene Wohnung.
Liebhaber historischer Architektur finden hier ein einzigartiges Zuhause. Das herrschaftliche Gebäude stammt aus der Gründerzeit und ist denkmalgeschützt. Es wurde nach modernsten Kriterien behutsam restauriert und auf neuesten technischen Stand gebracht. Eine Innendämmung der Wände und der ökonomische Fernwärmeanschluss des Hauses sorgen für niedrige Energiekosten. Hierauf wurde bei der Restaurierung unter anderem durch Befolgung der KfW Richtlinien KfW Effizienzhaus Denkmal 151 großen Wert gelegt.

Die Wohnung besteht aus einem 60 m² großen Wohn-/Essbereich, der mit seinen über 3 m hohen Wänden, Südbalkon, Eiche-Parkettboden und großen Fenstern in Richtung Süden sehr großzügig angelegt ist. Eine moderne Einbauküche ist bestellt und wird in Kürze eingebaut (siehe Fotomontage). Das Schlafzimmer ist direkt mit dem Bad (Wanne und ebenerdige Dusche) verbunden und bietet einen malerischen Ausblick über die Marienkirche zum Pfälzer Wald. Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt neben der Küche sind vorhanden. Zur Wohnung gehören je ein Stellplatz in der Tiefgarage wie auch ein Platz im Parkhof, ein abschließbarer Kellerraum sowie der Zugang zu weiteren Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss (Fahrradabstellraum).
Wohnung und Tiefgarage sind bezugsfertig. Die von Landschaftsarchitekten mit historischem Bezug gestaltete Außenanlage wird in Kürze fertiggestellt.

Lage

Landaus Zentrum ist in der Nähe (Fußweg zur Königsstraße 8 min bzw. zum Marktplatz 12 min.) und Bahnfahrer haben es nicht weit zum Hauptbahnhof (1300m) wie auch zum neuen Haltepunkt Landau-Süd in 400 m Fußweg. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der große Landesgartenschaupark, das Naturschutzgebiet Ebenberg und viele Sportanlagen. Restaurants (Amici und Weinkontor NULL41) wie auch die schöne Vinothek Par-Terre laden zum Treffen in dieser jungen Nachbarschaft ein.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

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