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Erstbezug DHH in Wellingsbüttel
Kaltmiete: € 1.900,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00Warmmiete: € 2.045,00
Kaution: € 5.000,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 125 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise mit Spitzboden. Die Doppelhaushälfte, in Massivbauweise als KfW 55 Haus errichtet.
Alle Wohnäume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Bad ist zusätzlich mit einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet.
Die Fenster (bis auf das Gäste-WC) sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum, in dem genug Platz für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank ist sowie ein großer Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann. Der Spitzboden (mit Giebelfenster) ist über eine Einschubtreppe zugänglich und kann als Stauraum genutzt werden.
Haustechnik: Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das als Stauraum für Gartenmöbel/-geräte und Fahrräder genutzt werden kann.
Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus.
Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig. Das Wohn- und Essbereich ist mit einem Designboden ausgelegt. Der Eingangsbereich und das Gäste-WC sind großformatig gefliest.
Die geräumige Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich und ist mit einer weißen Einbauküche (exkl. Kühlschrank und Spülmaschine) ausgestattet. Durch die drei bodentiefen Fenster ist der gesamte Bereich sehr hell und freundlich. Die Terrasse mit Ausrichtung nach Westen ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Im Wohn- und Esszimmer sowie in allen Schlafräumen befinden sich EDV- und TV-Dosen.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Flur sowie die drei Zimmer sind mit Designboden ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärkeramik ausgestattet.
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von Wellingsbüttel in einer sehr ruhigen und grünen Wohnstraße. Die Bebauung ist vorwiegend durch Einzelhäuser geprägt. Die S-Bahn Stationen Hoheneichen und Wellingsbüttel sind fußläufig zu erreichen und bieten eine gute und direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man direkt am Wellingsbüttler Markt, der ebenfalls zu Fuß erreichbar ist. Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen in unmittelbarer Nähe und weiterführende Schulen nicht weit entfernt.
Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Alsterlauf mit dem Alsterwanderweg sowie der Verein Klipper THC (Hockey /Tennis) in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müll und Telefon/Kabelnetz rechnet der Mieter selber mit den Versorgungsträgern nach Verbrauch ab.
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen beizubringen: die Mieterselbstauskunft, die Schufa-Eigenauskunft, die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter, einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen, Kopie des Personalausweises
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen