Erstbezug der Büroflächen im GERBER - hochwertig, modern, repräsentativ 3

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 1321.69 m²

Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 1321.69 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Objektbeschreibung

DAS GERBER befindet sich mitten in der Stuttgarter City im Gerberviertel, das die Verlängerung der Königstraße in die Marienstraße darstellt. Das Gebäudeensemble kombiniert Shopping mit Büro und Wohnen. Die hochwertig ausgestatteten Büroflächen werden über vier separate, repräsentative Eingangsbereiche erschlossen und sind flexibel teilbar. Von den oberen Etagen geniessen Sie einen fantastischen Ausblick auf die Halbhöhenlagen, während das 2. Geschoss einen direkten Zugang in den großzügigen und begrünten Innenhof bietet.

Lage

Das Gerber liegt im frisch sanierten südlichen Teil der Stuttgarter-Innenstadt. Durch das moderne Umfeld hat sich das Viertel zu einem attraktiven Bürostandort entwickelt.
Die nahegelegene U-Bahnhaltestelle "Österreichischer Platz" (U1, U14) bindet das Objekt optimal an den ÖPNV an. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt.
Über den angrenzenden City Ring erreichen sie in Kürze die Autobahnen A8/A81 und hierüber die Messe und den Flughafen.

Sonstige Angaben

3. OG: 510 m² Büro
2. OG: 409 m² Büro
2. OG: 402 m² Büro

Die vakanten Flächen im 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Terrasse.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.