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Erstbezug: Dachgeschoss mit riesiger Südterrasse, Kamin, Aufzug und eigenem Tiefgaragenplatz
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 332,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Eckhaus liegt zwischen Wegener und Sächsischer Strasse und erst 2015 wurde die Fassade renoviert. Ausserdem erhielt das Treppenhaus dieses Jahr einen neuen Anstrich.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser Neubau bietet einen Erstbezug mit allen Annehmlichkeiten und Gewährleistungen.
Die Highlights sind:
- fast zu jeder Tageszeit Sonne da Eckausrichtung gen Osten, Süden und Westen
- Kamin im Herzen des Wohnbereichs
- grosse zentrale Südterrasse (ca. 20 qm) mit Holzdielen aus Thermo-Esche und Aussenzapfstelle
für Wasser inkl. automatischem Bewässerungssystem
- davon gehen links und rechts umlaufende Terrassen ab
- offener, grosszügiger Grundriss mit 2 Schlafzimmern
- es gibt eine Option auf ein weiteres abtrennbares Zimmer im jetzigen Entré-Bereich
- dunkles Stabparkett in Räuchereiche
- Fussbodenheizung
- bodentiefe Fenster zu den Terrassen
- gespachtelte und geweisste Wände
- effiziente und kostengünstige Luft-/Wasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung,
man ist somit fast unabhängig vom Energieverbrauch der Hausgemeinschaft
- Aufzug
- 2 Kuppeldachfenster, die per Fernbedienung stufenlos geöffnet werden können, sorgen für zusätzlichen
Lichteinfall und Belüftung (gerade im Bereich der Küche ein sehr angenehmes Ausstattungsdetail)
- ruhiges Schlafzimmer gen Norden mit Zugang zum Masterbad inkl. Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- alle Bäder haben eingelassene Spiegel, Beleuchtung sowie Feinsteinzeug in dunkelgrau
- Keramik von Duravit und Alape
- Armaturen von Steinberg
- Tiefgaragenstellplatz im Haus optional für 35.000 Euro
Lage
Das Dachgeschoss liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in unmittelbarer Nähe zum Fehrbelliner Platz (inkl- U-Bahn und Bio Company), wo es Sonntags nicht nur den Stadtbekannten Flohmarkt gibt, sondern auch das berühmte Parkcafé. Dahinter liegt der Preussenpark mit dem wöchentlichen kulinarischen Highlight Thai Park. In wenigen Schritten erreicht man das atmosphärische Café/Restaurant Garcon
Es gibt mehrere Schulen in Laufnähe u.a. die sehr gefragte internationale Nelson-Mandela Schule. Der KuDamm ist in 20 Minuten zu Fuss zu erreichen und in 10 Min ist man am Volkspark Wilmersdorf mit Fennsee. Die Autobahnauffahrt zur Stadtautobahn Detmolder Str. ist in nur 5 Min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Exposé & English version:
Mehr Infos gibt es unter:
aplusberlin.de/saechsische-38
English version:
This newly built penthouse offers first time use with all desired amenities and warranties.
The highlights are:
- sun all day thanks to east, south and west orientation
- fireplace in the heart of the living area
- large central south terrace (20 sqm) with wooden planks out of thermo-ash and outdoor tap for water
- open, spacious floor plan with 2 bedrooms
- the recent floor plan give the option to create a further separable room
- dark smoked oak parquet
- underfloor heating
- floor to ceiling windows towards the terrace
- efficient and cost effective air/water heat pump for hot water and heating,
therefore the apartment is almost independent of the energy consumption of the rest of the house
- elevator
- 2 dome skylights provide extra light
- quiet bedroom towards north with access to the master bathroom including bathtub and shower
- all bathrooms have recessed mirrors, lighting and porcelain stoneware in dark grey
- ceramics come from Duravit and Alape
- fittings by Steinberg
- underground parking space in the house optional for 35,000 euros