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Erstbezug! Ca. 138 m² Maisonettewohnung in historischem Klinkerbau am Schloss Petzow
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 2
Parkett, EDV-Verkablung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die gerade fertiggestellte Maisonettewohnung ist in einem ehemaligen Stallgebäude errichtet worden. Unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen wurde das aus insgesamt drei Wohneinheiten bestehende Objekt liebevoll und hochwertig rekonstruiert und mit modernsten Materialien ausgestattet. Über eine Diele gelangen Sie rechts in ein großzügiges Gäste-WC und geradezu in einen Flur, der die weiteren Zimmer erschließt. Von dort geht es über eine Flügeltür in das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, Terrassenaustritt und hochwertigem Parkettboden.
Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Eine Wandseite ist optisch als Rotziegelwand belassen und schafft ein besonders wohnliches Ambiente. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das Hauptbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und modernen, großformatigen Fliesen, welche in warmen Farbtönen ein mediterranes und dennoch zeitloses Flair vermitteln. Die große Wohnküche im Erdgeschoss hat das Potenzial, zum zentralen Raum der Wohnung zu werden. Viel Platz für eine Einbauküche, ganz nach Ihrem Geschmack und einen großen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster und das ehemalige Einfahrtstor für viel Tageslicht.
Im Obergeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, befindet sich eine fast 60 m² große Wohn- und Schlafebene. Die offen gestaltete Fläche lässt mit einem teilweise als Podest ausgestatteten Parkettbboden viel Gestaltungs- und Einrichtungsspielraum. Das nach oben hin bis in die Dachspitze offene Wohngeschoss verfügt über zahlreiche Seiten- und Dachflächenfenster.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung wohlig warm gehalten. Ein Kaminanschluss ist vorgerüstet.
Die Wohnung befindet sich in einer neu zu gründenden Wohneigentümergemeinschaft - bestehend aus insgesamt drei Einheiten. Die Feststellung der Abgeschlossenheit sowie die Erstellung der Wohnungsgrundbücher und der Teilungserklärung erfolgen parallel zur Vermarktung.
Lage
Sie erwerben hier eine wunderschöne Maisonettewohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Petzow. An einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen, die als Sackgasse endet, haben Sie direkten Zugang zu den weitläufigen Parkanlagen. Traumhaft am beliebten Schwielowsee gelegen, ist Petzow touristisch sehr gut erschlossen. Eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe und eine Badestelle sind nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt und zu Fuß erreichbar. Inmitten der Brandenburgischen Seenlandschaft gebettet, ist der idyllische Ortsteil der Gemeinde Werder (Havel) nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. In ca. 30 Minuten sind Sie mit dem Pkw vor den Toren Berlins.
Schulen und Kitas sind in der nahegelegenen Stadt Werder, in Geltow und in Potsdam gut erreichbar. Ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Jedes Jahr zieht das Baumblütenfest in Werder zahlreiche Touristen in die Region. Als beliebtes Wochenendausflugsziel empfiehlt sich der in ca. 15 Minuten erreichbare Spargelhof Klaistow, der ganzjährig saisonal angepasste Attraktionen und Feste für Jung und Alt veranstaltet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016