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Erstbezug - Büro- und Gewerbehalle in Braunschweig 2
Kaltmiete: € 3.300,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.300,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 108.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Neubau - ERSTBEZUG
Moderne Halle - für verschiedene Branchen geeignet mit repräsentativen Büro- und Sozialräumen. Die Halle ist über zwei Tore befahrbar. Tordurchfahrtshöhe beträgt 4,01 m.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsbüro (28,68 m²), ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum (18,96 m²) mit moderner Teeküche (5,61 m²) und eine Besuchertoilette mit Fenster (3,00 m²).
Alle Räume sind modern und hochwertig ausgestattet. Großflächige Fenster lassen viel Licht in die Halle und in die angrenzenden Büroräume.
Die Halle ist mit großen Oberlichtern ausgestattet.
Obergeschoss
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne zweiläufige Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag. Hier stehen Ihnen ein großes Chefbüro (29,22 m²) und ein Umkleidebereich
(18,92 m²) für die Mitarbeiter mit separatem WC und moderner Dusche zur Verfügung.
Die Sanitärbereiche sind modern und mit großflächigen Fliesen versehen. Die ebenerdige Dusche verfügt über eine Glaswandabtrennung.
Die Immobilie könnte kurzfristig angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Neubau einer Gewerbehalle mit modernen Büroräumen.
Baujahr 2016
1.100 m² Grundstück
Erstbezug
Fertigstellung : Ende Mai 2016
Außenmaße 15 x 30 Meter, Höhe 5,55 Meter
375 m² Hallenfläche mit 2 Zufahrten, Durchfahrtshöhe 4 Meter.
150 m² moderne Büroflächen mit Sanitärbereichen und Sozialräumen
5 feste Pkw-Einstellplätze
Heizung : Wärmepumpe - Strom
Kaltmiete 3.300,00 € zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19 % MwSt.
Übergabezeitpunkt : kurzfristig
Lage
Diese Gewerbefläche liegt in einem Gewerbemischgebiet im östlichen Stadtbereich von Braunschweig circa 4 km von der Innenstadt und 5 km von der nächsten Autobahnauffahrt Richtung Hannover - Berlin oder Wolfsburg entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 525,00 m², Bürofläche: 150,00 m²