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Erstbezug: Büro- oder Praxisfläche mit Sonnenterrasse 1

Preis: 3.116,50
Region: Schorndorf, Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 5:11
Aufrufe: 1
ID: b1bxnVl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.116,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 234 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.116,50

Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Nebenkosten: € 585,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 234 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Postturm-Carré befindet sich mitten in Schorndorf, zwischen Bahnhof und Marktplatz, und bietet in jeglicher Hinsicht eine hervorragende Lage. Die in den 30er Jahren erbaute Immobilie wurde in 2013 erweitert, hochwertig saniert und auf den neuesten technischen und ästethischen Stand gebracht und entspricht somit einem Neubaustandard. Die einzigartige Architektur (10 geschossiger Turm mit Schulterbau und zwei Altbauten), die imposante Größe und der Verbau von viel Glas machen die Immobilie zu einem Landmark und somit zu einer repräsentativen Adresse für Ihr Unternehmen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche im 2. OG erstreckt sich auf ca. 234 m² und bietet zusätzlich eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse von ca. 74 m² Nutzfläche. Der endgültige Ausbau ist hier noch nicht erfolgt und kann somit nahezu uneingeschränkt an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Fläche wird sehr hochwertig ausgebaut und verfügt über einen funktionalen Grundriss und moderne technische Ausstattung. So gehören die Betonkernaktivierung, Verkabelung über Hohlraumböden, Sichtbetonwände und moderne Sanitärkerne zum gehobenen Ausbaustandard.
In den Pausen oder nach dem Feierabend kann man in einer der im Haus befindlichen Gastronomien entspannen und den Alltagsstress bei einem gemütlichen Lunch oder Feierabenddrink mit einmaligem Ausblick hinter sich lassen.

Lage

Das Postturm-Carré befindet sich in absolut zentraler Lage von Schorndorf zwischen dem Rathaus und dem Bahnhof. In unmittelbarer Umgebung befinden sich somit jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen. Der Schorndorfer Bahnhof liegt nur 1 Minute Fußweg entfernt. Von hier hat man Anbindungen an Stuttgart (HBF und Flughafen/Messe) und Waiblingen sowie Oberndorf und Aalen. Durch die B 14 bietet sich auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage sind auch kleinere oder größere Flächen darstellbar!

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 271,00 m², Gesamtfläche: 271,00 m², 11 Etagen

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