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Erstbezug: Barrierefreie Wohnung im Neubau inkl. privatem Garten
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 271,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten in Berlin-Weißensee, einen Steinwurf entfernt vom Mirbachplatz, entsteht in ruhiger Gartenlage ein moderner, freistehender Neubau - die CHARLOTTENBURGER 47B. Erschaffen werden fünf Wohnungen mit Südausrichtung in familiärer Atmosphäre.
Die Wohnung im Gartengeschoss bietet:
- 2 Gartenflächen mit 1 Südterrasse (gesamt ca. 50 qm)
- Offenen Wohn- und Essbereich
- Vorratskammer inkl. Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner
- Bad inkl. Wanne und Dusche
- Fussbodenheizung
- Süd- und Nordausrichtung
- in allen Zimmern bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
(z.B. Keramag, Hans Grohe, Kaldewei)
- Zwangsbelüftungsanlage
- barrierefreie Wohnung
- Videogegensprechanlage
- energieeffiziente Heizanlage mit
Solarunterstützung auf dem Dach
- Kinderwagenraum
- Wasserenthärtungsanlage
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird in einem Weißton gehalten und orientiert sich architektonisch am umliegenden Altbaubestand. Die Wohnungen erhalten offene Grundrisse, große Fenster sowie Parkettböden in Eiche. Durch die nur drei Geschosse entsteht eine eigene, kleine Gemeinschaft.
Lage
Die Charlottenburger Straße in Berlin-Weissensee ist eine ruhige Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Mirbachplatzes. Hier steht die bekannte Bethanienkirche, unverkennbar mit ihrem Sockel aus Kalksandstein und dem Glockengeschoss in Backstein. Das Café Mirbach liegt direkt daneben und serviert genauso leckere Kuchen und Torten wie Oma.
Im Sommer holt man sich sein Eis beim Eisspatz. Abends begibt man sich dann in die Osseria, wo man sich, umgeben von Gebrauchsgegenständen aus DDR-Zeiten, beinahe wie in einem Museum fühlt.
Die Parkklinik Weißensee ist fußläufig in zehn Minuten zu erreich- en, sowie auch das renommierte Primo-Levi-Gymnasium. Dieses liegt am kleinen See Kreuzpfuhl, wo man seine morgendliche Joggingrunde drehen kann. Hier verläuft auch die Woelckpromenade, ein Teil des Munizipalviertels, wo die imposanten Häuserzeilen beeindrucken.
Sonstige Angaben
Baubeginn ist erfolgt.
Geplante Fertigstellung Frühjahr 2017.
Mehr über die CHARLOTTENBURGER 47B gibt es auf aplusberlin.de/charlottenburger47b-projekt