ERSTBEZUG - Balkon, 2 Bäder, Kaminanschluß und Energieffiziensklasse A+ !!!

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 940,00

Nebenkosten: € 190,00

Kaution: € 1.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernes, hochwertig und energetisch saniertes 4-Familienhaus
- das Objekt wird gerade saniert, Fertigstellung erfolgt im November 2016, d.h. die Wohnungen sind ERSTBEZUG !!!
- die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (ca. 6,5m²)
- KFW 100 Standard (Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung)
- separat von außen und ebenerdig begehbarer Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- das Gebäude erhält eine Luft-Wärmepumpen-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung
- zu jeder Wohnung gehört ein großes, seperat abschließbares Kellerabteil
- zu jeder Wöhnung gehört noch ein Abstellraum im Treppenhaus auf gleicher Ebene
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz gegeben

Angaben zum Energieausweis
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 1910
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiekennwert 26,2 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung + Energieeffizienzklasse A+ !!!
- alle Wohnung erhalten einen Kaminanschluß
- die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizungen ausgestattet
- die Fußböden werden mit einem edlem Laminat ausgelegt
- Bäder, Gäste-WC und Küchen werden mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet
- das Bad wird mit einer Badelwanne, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-Bad mit Dusche Waschtisch und WC
- zeitloses Sanitärporzellan, verchromte Einhebelmischer und Brausegarnituren
- Weißlack-Röhrenspan-Türen mit modernen Drückergarnituren
- alle Wandoberflächen werden gespachtelt/geputzt und gemalert
- jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Klingel und Haustüröffner

Lage

Das Objekt befindet ich im Plauenschen Grund zwischen Dresden und Freital.
Statistisch gesehen gehört das Objekt somit zum Stadtteil Naußlitz.
Praktisch liegt es jedoch im Schnittpunkt der Stadteille (Bezirke) von Dölzschen - Plauen-Löbtau-Süd und Gittersee.

Mit der Busline "A" gelangt nach 4 Haltestellen zum Halteppunkt Plauen (auch Übergang zur S-Bahn) und nach weiteren 4 Haltstellen zum Knotenpunkt Tharandter Str. / Kesselsdorfer Str. Somit gelangt in kurzer Zeit zur Innenstadt Dresden oder zur TU.
In der anderen Richtung sind es es nur 2 Haltestelle bis zum Bahnhof Potschappel oder 4 bis ins Stadtzentrum von Freital .
Mit den Pkw sind es zur Anschlußstelle Südvorstadt oder Gorbitz auch nur wenige Minuten.

Sonstige Angaben

Eine große Auswahl weiterer Angebote finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.