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Erstbezug - außergewöhnliches und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in Pfullingen!

Preis: 440.900,00
Region: Pfullingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 8:19
Aufrufe: 4
ID: K48bgLJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.900,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.900,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 13.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dem ganz besonderen Charme dieser stilvoll ausgestatten Maisonettewohnung begeistern.
Erleben Sie eine offene, moderne Raumgestaltung und Wohnkomfort auf ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Durch die hohen Decken und den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 67 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung einen modernen Loft-Charakter. Die hochwertige und geschmackvolle Einbauküche bildet in diesem Bereich den Mittelpunkt. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 20 m² große Terrasse und der eigene Garten erreichbar. Hier lässt sich der Sommer genießen. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie ein Gäste-WC.

Die zweite Ebene erreichen Sie über eine Treppe vom Wohnbereich aus. Hier finden Sie das große Schlafzimmer und das schöne Tageslichtbad, welches mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Im geräumigen Flur ist ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich oder Ähnliches vorhanden.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen zusätzlichen Eingang in der oberen Ebene. Dies eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz in der gemeinsamen Waschküche gehören ebenfalls zur Wohnung. Ebenso stehen ein Carportstellplatz (EUR 14.800,-) und ein Stellplatz im Freien (EUR 4.800,-) zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- KfW-Effizienzhaus 55, profitieren Sie von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen mit bis zu EUR 5.000 Tilgungszuschuss
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für die Heizung und Warmwasserbereitung
- zentrale, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - sorgt für ein angenehmes Raumklima
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Eiche-Parkettböden
- hochwertige Einbauküche
- lichte Raumhöhe in den Vollgeschossen von ca. 2,52 m
- elektrische Jalousien
- Beleuchtungs- und Jalousiensteuerung über EnOcean Funknetz
- zukunftsorientierte Multimediaverkabelung

Lage

Die Stadt Pfullingen mit ca. 18.000 Einwohnern grenzt direkt an Reutlingen an und liegt am Fuße des Biosphärengebietes Schwäbische Alb. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur verfügt Pfullingen über ein vielseitiges Vereinsleben, ein Hallen- und ein Freibad. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage von Pfullingen in einem Neubau mit nur sieben Wohneinheiten, welcher nach KfW 55 modernste Baustandards erfüllt. Direkt vor der Haustür laden Streuobstwiesen und Wälder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Zentrum ist auch mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Frau Nadja Hauschild Tel. 07121 93075-27

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