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Erstbezug auf 2 Ebenen im Zentrum von Nienstedten
Kaltmiete: € 2.130,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.130,00Warmmiete: € 2.490,00
Nebenkosten: € 260,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 6.390,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stilvoller Neubau als 3-Parteienhaus in 2. Reihe zur Georg-Bonne-Straße in zentraler Lage von HH-Nienstedten.
Ausstattungsbeschreibung
- mit großzügiger Süd/West-Terrasse (35 m²) und kleinem angrenzenden Garten, direkt am Haus,
- Eichen-Vollholz-Parkettboden in allen Wohnräumen,
- umfangreich ausgestattete, offene, weiße Hochglanz-Einbauküche, u.a. mit Backofen + Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler (Siemens-Geräte),
- Wannenbad im Erdgeschoss mit separater ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer und 2 Waschbecken sowie ein Gäste-WC, jeweils mit weißen Hochglanz- sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen,
- weiteres Duschbad im Untergeschoss mit vergleichbarer Ausstattung wie das Wannenbad im Erdgeschoss,
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss, mit Option Küche und Waschmaschinen-Anschluss,
- das Untergeschoss ist mit dem Erdgeschoss durch eine interne Treppe verbunden, kann aber auch über den eigenen Wohnungseingang betreten werden,
- komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
- dreifach verglaste Holzfenster u.a. mit Sicherheitsverglasung (Verbundglas),
- eigener Kellerraum, ca. 10 m² groß.
Unbefristeter Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel, vorzugsweise an Mieter mit längerfristigen Mietabsichten.
Lage
Diese Wohnung liegt in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Nienstedten. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in der Nienstedtener Straße vor, aber auch das "Elbe-Einkaufszentrum" ist nicht weit. Einen Kindergarten, verschiedene Schulen - darunter auch die Grundschule "Schulkamp" sowie die Internationale Schule im Hemmingstedter Weg, die Elbe sowie den "Jenischpark" und die öffentlichen Verkehrsmittel, wie z.B. die S-Bahn-Station "Hochkamp", die Sie direkt in die Hamburger Innenstadt bringt, können Sie auf nur kurzen Wegen erreichen.
Sonstige Angaben
HH-Nienstedten
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg