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Erstbezug - Arztpraxis in Freiburg-St. Georgen

Preis: 1.700,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 Juni, 0:31
Aufrufe: 2
ID: b1bAl3W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 116.19 m²

EDV-Verkablung, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,63

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 116.19 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie besticht nicht nur durch ihre hohe Energieeffizienz, sondern auch durch die bevorzugte und sehr zentrale Lage des Stadtteils St. Georgen am Rande eines Neubaugebietes.

Unter anderem zeichnet sich die Praxis durch gut nutzbare Einzelräume und durch größtenteils geschosshohe Fensterelemente aus, die viel Licht in die Räume bringen.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

Der Wesentliche im Überblick:

- ca. 116m² Fläche, welche sich wie folgt aufteilen:
* Wartezimmer mit ca. 7,18m²
* Röntgenzimmer mit ca. 3,90m²
* Zwei Toiletten
* Großzügiger Empfang mit ca. 32,76m²
* Büro mit ca. 12,04m²
* Personalraum mit ca. 10,62m²
* Drei Behandlungsräume zwischen ca. 11,22m² und 12,03m²
* Labor mit ca. 8,75m²

Lage

St. Georgen liegt im Süden Freiburgs, am Rande des Schwarzwaldes und am Fuße des Schönberges. Dieser Stadtteil bildet das Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene. St. Georgen verbindet in sich die landschaftliche Reize mit den beschaulichen Plätzen und historischen Gebäuden in den Zentren Uffhausen und Wendlingen. Am Übergang von der "Oberrheinischen Ebene" zum Hochschwarzwald verwöhnt das milde Klima St. Georgens die Reben mit der Sonne.

Die Verkehrsanbindung kann man geradezu als ideal bezeichnen. St. Georgen verfügt über eine eigene Bahnstation. Ansonsten erreicht man die Stadt mit dem Bus oder mit der Strassenbahn. Die Infrastruktur ist bestens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Energiepass wurde beantragt und liegt in Kürze vor.

Stichworte:
Gesamtfläche: 116,19 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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