ERSTBEZUG!! Absolut hochwertig modernisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit moderner Küche, Parkett und Balkon

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 115.07 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Parkett, Einbauküche, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 4.080,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.07 m²

bezugsfrei ab: 15.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1885

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Objekt:

- aufwendig saniertes Gründerzeit-Wohnhaus aus dem Jahre 1885 mit 1 Gewerbefläche im EG
- schön erhaltener Eingangsbereich mit liebevoll aufgearbeiteten Stuck-Elementen
- gepflegte Gemeinschaftsflächen und Flure

Wohnung:

- großzügige 3 Zimmerwohnung zum Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, im DG (ohne Aufzug)
- über die rechteckig geschnittene Diele betreten Sie linksseitig das Tageslicht-Badezimmer
- dieses verfügt über eine Badewanne und eine "walk in Dusche" mit Regenschauerfunktion
- gerade zu erreichen Sie das Schlaf- und Wohnzimmer
- ein länglicher Flur führt zu einem weiteren, halboffenen Zimmer mit aufwendig erhaltenen Balkenwerk
- dieser endet dann in der top modernen Küche mit allen E-Geräten (vom Vermieter gestellt)
- die Dachterrasse mit Bangkirai-Holz ist über die Küche/Esszimmer zu erreichen
- separate Speisekammer mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluß vorhanden (gefliest)
- zusätzlicher Speicherboden in der Diele bietet praktischen Stauraum direkt in der Wohnung

Ausstattung:

- in allen Wohnräumen und dem Flur wurde hochwertiger Parkettboden verlegt
- im Badezimmer und der Küche sind helle Fliesenspiegel angebracht worden
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- separater Mieterkeller

Sonstiges:

- diverse Deckenspots sind bereits vorhanden
- 4 Glasdecken-Gauben (Fenster) mit elektrischer Fernbedienung sorgen für zusätzlichen Lichteinfall
- neue Gastherme (für Warmwasser und Heizung)
- kaum DG-Schrägen vorhanden, bzw. nur auf einer Seite

FAZIT: Super schöne, helle 3 Zimmerwohnung mit modernster Ausstattung, nähe Potsdamer Platz im Erstbezug nach kompletter Modernisierung!!

Sonstige Angaben

Lage:

- belebte Seitenstraße der Potsdamer Straße
- Bushaltestelle Potsdamer Straße/Lützowstraße gleiche um die Ecke
- hier ist der M48+M85 erreichbar (S+U Alexanderplatz + S+U Hauptbahnhof)
- Hotspot Potsdamer Platz ist bequem fußläufig zu erreichen
- super vitales Umfeld mit angesagten Clubs, Restaurants und Café´s in unmittelbarer Nähe
- Erholungsgebiet Landwehrkanal und Parks in Laufnähe
- kulturelle Einrichtungen direkt vor der Haustür

IDEAL für Paare, kleine Familie und Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder auch gerne WG´s

Die Bruttokaltmiete der im 4.OG befindlichen Dachgeschoss-Wohnung, ohne Aufzug beträgt 1.580,00EUR.
Darin enthalten sind bereits alle kalten Nebenkosten. Die Kosten für Heizung und das warme Wasser müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden (Gas).

Mindestmietdauer ist 2 Jahre. Moderate Staffelmiete ab dem 15. Monat von 3% jährlich.

Erstkontakt bitte unbedingt per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie nach Absenden der schriftlichen Anfrage.

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1