Erstbezug ab März 2017 Hochmoderne 3 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Garten/Stellplätzen 1

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt) Käufercourtage vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier will ich wohnen-diesen Eindruck vermitteln diese tollen Wohnungen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach Bensberg sofort. Fertigstellung des Objektes ca. Anfang 2017. Hochwertiges Niedrigenergiehaus in Massivbauweise und moderner Technik. Dieser Neubau verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten.
Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die Parktaschen sowie eine Gartenfläche zur Freizeitgestaltung.
Zur Ansicht gibt es derzeit leider noch keine Bilder, da alles perfekt sein sollt.
Aber ohnehin verschafft nur eine Besichtigung den wahren Eindruck.
Also, anschauen lohnt sich!!!

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Wohnungen mit Süd/Westausrichtung. Fußbodenheizung, Bad mit Badewanne und Dusche mit Echtglasabtrennung, WC getrennt. Helle Wandfliesen, Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rolladen, enorm niedriger Wärmeverbrauch, TV über Sat-Anlage, Lift. Zwei Kfz-Außenstellplätze inklusive.

Lage

Bei dem Standort Bensberg handelt es sich um einen sehr attraktiven Wohnstandort, begünstigt durch die Nähe zu Köln und die umliegenden Erholungsgebiete, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert. Das Ortszentrum "Schloßstraße mit seinen zahlreichen Fachgeschäften ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Wanderwege im Erholungsgebiet Saaler Mühle sowie im Staatsforst Königsforst und die Schwimmoase "Mediterrana"sind lohnende Ziele in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese moderne Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und modern.
Zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche mit Echtglastüren, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche erwarten Sie. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne und anschliessendem Garten.
Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, die Fenster doppelverglast und mit Rolladen (teilweise elektrisch) ausgestattet.Es erwartet Sie eine angenehme Wärme durch die verbaute Fußbodenheizung. Dazu kommen die extrem niedrigen Energiekosten, bedingt durch die installierte Wärmepumpe.
Waschkeller und Abstellraum sind incl. Der Lift bringt Sie bequem in alle Etagen, die Wohnungen sind "behindertengerecht" gebaut. Zur Wohnung gehört ein Kfz.-Stellplätze.

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den altersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma KHS Immobilien Service GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Stand: 09/2016.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich.
Stand: 05/2016.

Maklercourtage:
Die Maklercourtage ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. mit Unterzeichnung eines Mietvertrages zur Zahlung fällig. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder aufgrund eines Rücktrittvorbehaltes gegenstandslos oder nicht erfüllt wird.