Erstbezug ab ca. 01.10.2016, Toplage an der Rehwiese: Komfort-Wohnung mit Süd-Balkon + TOP-Grundriss 1

Kaltmiete: € 1.099,00

Wohnfläche: ca. 85.46 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung, ca. 01.10.2016

Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.444,00

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.46 m²

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung, ca. 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In exponierter Lage, direkt an der schönen Rehwiese, findet sich dieses sehenswerte Neubauvorhaben in einer kleinen Neubau-Stadtvilla, die im Jahre 1996 errichtet wurde. In direkter Nachbarschaft an der Rehwiese wurden um die Jahrhundertwende die schönsten und elegantesten Villen errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in der Spanische Allee am Kopf der Rehwiese. Wohnen direkt an der Rehwiese - ein besonderes Vergnügen!

In dieser eleganten Stadtvilla wird derzeit eine große Gewerbefläche zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Insgesamt sind sechs Wohneinheiten im Hause vorhanden, und es entstehen neu:

- WE 05: 3-Zimmer-WE im 1.OG, ca. 85,40 m² *vermietet*
- WE 04: 3-Zimmer-WE im 1.OG, ca. 85,46 m²
- WE 03: 3-Zimmer-WE im 1.OG/Untergeschoss (Maisonette), ca. 145,02 m²
- WE 02: 1-Zimmer-WE im Untergeschoss, ca. 39,05 m²
- WE 01: 3-Zimmer-WE im EG, ca. 91,76 m².

Der Neuausbau der Wohnungen läuft bereits, eine Fertigstellung wird nach heutigem Kenntnisstand ca. zum Oktober/November 2016 (je nach Wohnungstyp) erwartet. Die Wohnungen erhalten elegante Ausstattungen und zeigen zur Sonnenseite. Die 3-Zimmer-Wohnungen im 1.OG (WE 05 und WE 04) haben gleich 2 Balkone, die Wohnungen 03 und 01 verfügen über gut nutzbare Terrassen im Erdgeschoss.

Die Ausstattungen werden hochwertig sein: in allen Wohnungen werden die Wände aufwändig verspachtelt, es wird hochwertiges Parkett verlegt und auch die Bäder erhalten eine moderne Fliesung. Badewannen UND Duschen sind in fast allen Wohnungen vorhanden - ebenso wie Gäste-WCs. Die Grundrisse sind durchdacht und sehr gelungen. Von den meisten Wohnungen haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Sind Sie neugierig? Erste Besichtigungstermine können bereits mit uns vereinbart werden. Da wir vor Ort noch eine Baustelle vorfinden, ist jedoch noch einiges an Vorstellungskraft erforderlich. Durch die Bautätigkeit bitten wir ferner um Verständnis, dass alle Besichtigungen von uns begleitet werden müssen. Sehr gern organisieren wir einen Termin für Sie und zeigen Ihnen die derzeit im Ausbau befindliche Wohneinheit. Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Frau Susann Linke, erreichbar unter 030/797 42 90 -50 oder auch mobil unter 0172/397 26 23. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Lage

Sehr schöne Lage in Berlin-Nikolassee (Zehlendorf) in der Spanischen Allee, direkt am Fuße der Rehwiese. Die Rehwiese, die sich als naturbelassener geschützter Bachlauf durch die Landschaft schlängelt und den Schlachtensee mit dem Nikolassee verbindet, ist sicher eine besondere Attraktion. Es wohnt sich ruhig und kultiviert inmitten herrlicher Villenarchitektur aus der Jahrhundertwende - bekannte Architekten haben hier ihre schönsten Villen entworfen.

Mit der Anbindung an den S-Bahnhof Nikolassee, der auch zu Fuß schnell erreichbar ist, ist auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben - von hier aus erreichen Sie beispielsweise Berlin-Mitte in überschaubarer Zeit. Die gewachsene, harmonische Instrastruktur versorgt Sie in der näheren Umgebung auch mit dem täglichen Bedarf, und nicht zuletzt verfügt der grüne und kinderfreundliche Bezirk Zehlendorf auch über sehr gute Schulen und eine ausreichende Anzahl an Kindertagesstätten.

Gleichsam werden Sie die Nähe zu den bekannt schönen Seen und Wäldern des Bezirks genießen. Der Schlachtensee und auch der Nikolassee sind schnell erreicht. Wohnen an der Rehwiese: schaffen Sie sich Ihre eigene Oase in malerischer, bevorzugter Wohnlage.

Sonstige Angaben

Gern informieren wir Sie weiterführend über unser Angebot oder vereinbaren einen unverbindlichen Ortstermin. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung der Mietfläche zwingend in unserem Beisein erfolgen muss.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: als aktives Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) gewährleisten wir Ihnen eine seriöse, kompetente und diskrete Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als Bellevue Best Property Agents ausgezeichnet - nun bereits zum neunten Mal in Folge.