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Erstbezug 5-Zimmer-Reihenhaus in Rissen (befristet!)

Preis: 1.500,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 Oktober, 5:33

ID: 04goe0k4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Warmmiete: € 1.795,00

Heizkosten: € 170,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 1500.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses frisch sanierte und offen gestaltete Reihenhaus befindet in zentraler Lage in Rissen in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz. Im Rahmen der Sanierung wurde in sämtlichen Wohnräumen neues Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und es wurde einen eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die Wohnfläche im Dachgeschoss wurde neu ausgebaut. Alle Wände sind frisch gespachtelt und geweißt.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse im kleinen Südgarten, einem großzügigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, einer gepflegten Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten, einem neuen Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Keller befinden sich neben der Zentralheizung vier Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm.

Das Haus wird ab sofort vermietet. Die Vermietung kann längstens bis zum 31.1.2020 erfolgen. Es handelt sich also um eine befristete Vermietung von höchstens 38 Monaten!

Bitte keine Makleranfragen! Von Privat!

Lage

Familienfreundliche und verkehrsgünstige Lage in direkter Nähe zum attraktiven Zentrum von Rissen. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca 10 Minuten erreicht und zur Elbe sind es ca 1,5 km. Der Klövensteen ist ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie Busse und S-Bahn sind bequem fußläufig zu erreichen.

Alle Schulformen, Kindertagesstätten u. ä. sind vorhanden. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Der Herwigredder ist eine ruhige Wohnstraße.

Sonstige Angaben

- BJ 1988, komplett neu saniert
- ca 115 qm Wohnfläche
- ca 130 qm Grundstück
- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer), davon 2 Schlafzimmer mit Blick auf den Golfplatz
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC im EG
- helle Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd, Backofen, - Abzugshaube und Kühlschrank samt Gefrierteil)
- Platz für kleine Sitzecke in der Küche und großen Esstisch im Wohnzimmer
- praktische Nische im Eingangsbereich für eine Garderobe
- Terrasse und kleiner Garten mit Südausrichtung
- 4 Abstellräume im Keller
- kleiner Vorgarten
- Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Verfügbar ab sofort!
- Befristet bis längstens 31.1.2020!

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, nur Nichtraucher

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