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Erstbezug 5 Zi-Reihenendhaus in 21493 Schwarzenbek ein Angebot von IVD-HAUSMAKLER GERD VON DER HEIDE
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.050,00
Kaution: € 3.105,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das hier angebotene 5 Zimmer-Reihenendhaus wurde im Jahre 2016 in zentraler begrünter Lage Schwarzenbeks errichtet. Die Außenmauerwände bestehen aus einen energieeffizienten Wärmedämmverbundsystem.Das Niedrigenergiehaus wird beheizt mit einer Gasbrennwertterme mit Solarunterstützung für Warmwasser in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dig. SAT-Fernsehen (ohne Receiver) steht dem Mieter zur Verfügung. Eine Garage (50,00€) nebst weiterer Abstellfläche sowie einem PKW-Stellplatz (35,00€) stehen dem Mieter zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das neu gebaute Reihenendhaus erstreckt sich über 2 Ebenen. Das Erdgeschoss bietet mit seinem weiträumigen Eingangsbereich Platz für Garderobe, Schuhe etc.
Die helle großzügige Einbauküche in Holzoptik und modernem Look verfügt über sämtliche elektrische Geräte wie Backofen in Stehhöhe, Cerankochfeld mit Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombi, einem Geschirrspüler sowie einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Das im Erdgeschoss untergebrachte Duschbad verfügt über eine bodentiefe Eckdusche und Fußbodenheizung über Wärmerücklauf. Hier können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen. Der geräumige Wohn-/Essbereich bietet zudem den Zugang zur Terrasse im Westen. Die Holztreppe ist halb gewendelt und führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer-/Kinderzimmer und das große Vollbad mit Handtuchheizkörper.
Im gesamten Haus wurden weiße Kunststofffenster mit 3-fachIsolierverglasung eingebaut. Die Elektrisch steuerbaren Rollläden auf beiden Ebenen sorgen für erhöhten Sicherheitsstandard.
Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung durch dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung übernimmt automatisch die Frischluftversorgung.
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 35,05 m²
Zimmer: 11,64m²
Flur: 7,87m²
Küche: 11,75m²
D-Bad: 6,64m²
Abstellraum: 2,15m²
Terrasse 30m²
Dachgeschoss:
Zimmer 1: 11,27m²
Zimmer 2: 13,61m²
Zimmer 3: 10,32m2
Vollbad: 5,81m²
Flur: 4,14m²
Heizungsraum: 2,16m²
Gesamtwohnfläche ca. 130m²
Ein Gartenteil von ca. 101m² befindet sich auf dem hinten belegenen Grundstücksbereich.
Lage
Schwarzenbek stellt durch seine günstige Lage den natürlichen Mittelpunkt der südlichen Hälfte des Schleswig-Holsteinischen Landkreises Herzogtum Lauenburg dar. Südlich der Stadt liegt der Rülauer Forst und das Gülzower Holz.
Die leicht wellige Umgebung zeigt das Typische der Holsteinischen Knicklandschaft, in die neben einzelnen umfangreichen Landgütern zahlreiche Bauerndörfer eingebettet sind.
Die Bundesautobahn A24 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht den Weg Richtung Hamburg-City innerhalb von 30 Minuten. Mit dem Regionalexpress kann der Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 20 Fahrminuten erreicht werden. Bus- und Bahnverbindungen sind über den HVV eingebunden.
Sonstige Angaben
- Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten -
Müll-, Wasser-/Sielgebühren, Strom- und Gaskosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.
*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen