Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, Balkon und 2 Bädern in Leipzig Zentrum-West 1

Kaltmiete: € 1.827,50

Wohnfläche: ca. 182.75 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 182.75 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Traumwohnung im hochwertig saniertem Altbau mit beeindruckendem 53 m² großem Wohnzimmer mit offener Küche, 40 m² Dachterrasse, Balkon, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern kann ab sofort besichtigt und bezogen werden!

Objektbeschreibung

In wenigen Tagen ist die aufwendige Sanierung des Objekt Mendelssohnstraße 3 vollzogen und bringt so fünf unterschiedliche Traumwohnungen auf den Markt. Eine wahre Rarität befindet sich im Dachgeschoss mit einer großzügigen 4-Zimmerwohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung ist mit über 50 m² das helle Wohnzimmer mit der offenen Küche. Angrenzend kann ein Arbeitszimmer oder Schlafzimmer eingerichtet werden. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Flur zugänglich und kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der private Bereich mit Ankleide, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Schlafzimmer und angrenzenden Balkon ist ruhig im hinteren Wohnungsteil gelegen. Ein zweites Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein Fenster und ist vom Flur aus zu erreichen. Abgerundet wird diese exklusive Traumwohnung mit einer 40 m² großen Dachterrasse mit einem überragenden Blick über Leipzig.
Besichtigungen können während der Bauphase gern schon vereinbart werden und erfolgen. Rufen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

* Sanierter Altbau * Parkett * Bad mit Dusche und Wanne * Bad mit Dusche * Dachterrasse * Balkon * EBK auf Wunsch * Fahrstuhl * Stuck * weiße Innentüren

Lage

Das Waldstraßenviertel gehört zu Leipzigs begehrtesten Wohnlagen. Das eindrucksvolle Viertel wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut und erhielt seinen Namen durch die im Jahre 1855 angelegte Waldstraße. Es zählt in Europa zu einem der größten erhaltenen Gründerzeitviertel und ist weltweit nahezu einzigartig. Im Waldstraßenviertel können sowohl schlichte als auch prachtvolle Vorstadthäuser, gründerzeitliche Mietshäuser sowie Villen, Wohnhäuser der Stilkunstarchitektur und viele weitere besichtigt werden. Unmittelbar vor der Tür liegen der herrliche Auenwald und das idyllische Rosental, welche zu ausgiebigen Picknicken und romantischen Spaziergängen einladen. Der Leipziger Zoo mit seinem imposanten Gondwanaland ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend - Bus und Bahn, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Post und zahlreiche Restaurants sowie Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in der Leipziger City ist man schon nach 10 Minuten Fußmarsch. Natürlich können die Verkehrsbetriebe benutzt werden. Bus und Bahn aller 2 Minuten an ihrer Haltestelle antreffen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Es gibt für Baudenkmale keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen entsprechend § 16 Absatz 4 EnEV.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen