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Erstbezug: 4 Zimmer Wohnung mit Mediterranem Flair! Per SOFORT zu VERKAUFEN !
Kaufpreis: € 870.000,00
Wohnfläche: ca. 162.19 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 870.000,00
Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 396,75Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162.19 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nicht nur Wohnen, sondern Leben - so heißt es in Berlins Mitte. Das hier entstandene Neubauprojekt befindet sich in einer der zentralsten Standorte von Berlin. Von diesem, sehr eleganten und exklusiven Objekt aus, gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Hauptstadt.
Mit Hilfe des renommierten Architekturbüros Patzschke entstand hier ein Wohnprojekt der Extraklasse. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett und Fußbodenheizung, großzügige Terrassen und Loggien mit Süd-Ausrichtung, ausreichend Bäder und Gäste-Toiletten mit Marken-Ausstattung von Villeroy & Boch sowie ein barrierefreier Zutritt vom Erdgeschoss bis ins Penthouse.
Das Wohnareal erschließt sich aus insgesamt fünf Hauptgebäuden, einem einzig für die Anwohner angelegten und zugänglichen Spielplatz sowie einem mediterran gestalteten Innenhof.
Die Hauptgebäude sind einzeln über die ruhigen Seitenstraßen zugänglich, als auch über die eigene Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden.
Das Objekt begrüßt Sie mit einem fast schon herrschaftlichen Eingangsbereich (mit hochwertigen Natursteinboden und polierten Edelstahl-Elementen), von dem aus Sie direkt über den Lift in Ihre Etage fahren können.
Natürlich beherbergt jede Haus, separate und abschließbare Stellplätze für Fahrräder und Kinderwagen sowie geräumige Kellerparzellen.
Ausstattungsbeschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie diese Einheit auf sich wirken! Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der durch sein Länge und Offenheit die Großzügigkeit dieser Wohnung verrät.
Die Zimmer sind dank der Echtholz Bodentiefen Fenster (Dreifachverglasung) mit französischen Balkon hell und einladend. Der Großzügige Schnitt macht sie zudem sehr stell-freundlich. Der Eichen-Parkett-Boden verschafft der Wohnung einen besonders hochwertigen Flair und wird mittels Fußbodenheizung erwärmt.
Die Wände sind geglättet und verspachtelt. Die Bäder, mediterran gefliest, mit Marken-Ausstattung von Villeroy & Boch. Eine marmorierte Arbeitsplatte, Wandhängendes WC mit innenliegendem Spülkasten, Bodenebene Dusche und eine großzügige Badewannen runden das Bild ab.
Auch technisch ist diese Einheit auf dem neuesten Stand. Video-Gegensprechanlage, Rauchmelder mit Fernwartung, mechanische Belüftung der innen liegenden Bäder und WC-Räume über Dachventilatoren bzw. Einzelraumventilatoren und Jalousien auf allen Süd-Seiten die automatisch gesteuert werden können.
Mit einer Raumhöhe von durchschnittlich 2,85m und überwiegend Leichtbauwände in den Innenräumen, lässt die Wohnungsgestaltung viele unterschiedliche Kombinationen zu. Offene Küchen, Großzügige Zimmer? Entscheiden Sie selbst und machen Sie sich ein eigenes Bild.
Lage
Berlin, eine Stadt wie keine andere. Diese Objekt liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße, gut Geschütz vom täglichen trouble der Hauptstadt, aber mehr als Zentral genug um von hieraus in alle Ecken der Stadt zu kommen.
Fußläufig sind Sie am Spittelmarkt. Der Potsdamer Platz in wenigen Minuten erreicht.
Sie suchen die Grüne-Seite Berlins, möchten Sporttreiben? Dann machen Sie einen Spaziergang durch den Waldeckpark, dieser ist in wenigen Gehminuten erreicht. Oder Joggen Sie entlang der Spree mit Ihrer historischen und atemberaubenden Atmosphäre, gerade in den Sommer Monaten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas, Schulen, Bistros und Restaurants, Clubs und Bars. Alles in wenigen Gehminuten erreicht, aber dennoch nicht unmittelbar vor der eigenen Haustür.
Sonstige Angaben
Die hier im Angebot angegebene Wohnfläche beläuft sich auf die Gesamtfläche der Einheit und ist inklusive Terrasse/Balkon!
Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns schriftlich und gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Immobilienexposé mit Anschrift, allen Daten und Fakten zu und führen Sie persönlich und individuell durch das Objekt.
Weitere Angebote können Sie selbstverständlich auch in unserem Büro erfragen.
Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², vermietbare Fläche: 162,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Berlin, 7 Etagen