ERSTBEZUG: 4 Neubau-DHH mit je 2 Bädern, Garten, Garage, Stellplatz ab September 2016

Kaltmiete: € 2.020,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 6.060,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese energetisch nach der ENEV 2014 (KfW70) in Massivbauweise errichteten 4 5-Zimmer-DHH liegen ruhig in Geretsried-Gartenberg. Die 4 Häuser sind je vollständig unterkellert und verfügen über ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss.

Im EG befinden sich nach dem Eingang eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, sowie Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der davor liegenden Süd-Terrasse. Hier kann man morgens bis abends die Sonne genießen.

Im 1. OG sind 2 (Kinder-)Zimmer mit Balkonzugang, sowie ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist mit Sichtdachstuhl angelegt, und hat Platz für ein weiteres Schlafzimmer, ein 2. Bad, sowie die Anschlüsse für eine Mini-Küche.

In der Miete inklusive ist eine Einzel-Garage sowie ein Stellplatz. Zu dem Haus gehört auch ein eingezäunter Garten.

Alle Nebenkosten werden direkt vom Mieter getragen (Wasser, Müllgebühren, Gas etc.) und sind verbrauchsabhängig. Hier ist mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. 2 €/qm zu rechnen.

Ausstattungsbeschreibung

- überall Fußbodenheizung (mit Ausnahme 1 Kellerraums).
- überall helle Fliesen
- Grasbrennwertgerät und Solaranlage mit Heizungsunterstützung
- Entkalkungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Waschküche
- großzügiger Keller mit Hobbyraum
- Einzelgarage und Stellplatz
- Südterrasse, Südbalkon

Katzen und kleine Haustiere sind erlaubt. Hunde nach Absprache. Keine Vermietung an Raucher. Die Kaution (3 Netto-Monatsmieten) sowie die 1. Mietzahlung sind in bar bei der Hausübergabe zu zahlen.

Die ersten 2 Häuser könnten bereits ab September 2016 bezugsfertig gestellt werden, alle DHH bis spätestens November 2016. Damit könnten Sie noch zum Schuljahresbeginn mit Ihren Kindern einziehen.

Als Bonitätsnachweis werden von dem Mietinteressenten vor Vertragsunterzeichnung
1. die Einkommensnachweise der letzten drei Monate,
2. die ausgefüllte Selbstauskunft (Formular durch den Makler)
3. eine aktuelle SCHUFA-Auskunft (erhältlich über www.meineschufa.de) erwartet.
4. Nachweis einer privaten Haftpflicht-Versicherung
5. Nachweis einer Mietschulden-Freiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters sowie dessen Adresse und Telefon-Nummer.

Lage

Die Häuser befinden sich in Geretsried-Gartenberg Nord. In unmittelbarer Nähe gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten. Schulen sowie Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen an.

Die Autobahn A95 München-Garmisch, Ausfahrt Geretsried liegt ca. 8 km entfernt.

Eine direkte Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz ist in naher Zukunft geplant. Aktuell fährt die S-Bahn von Wolfratshausen nach München.

Sonstige Angaben

Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen