ERSTBEZUG: 4 exklusive Doppelhaushälften im Toskanastil inklusive Stellplatz 2

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.330,00

Kaution: € 2.300,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 119 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir lassen im schönen Kaltenkirchen 4 Doppelhaushälften im Toskanastil inkl. Stellplätzen entstehen.

Die Häuser werden Stein auf Stein in konventioneller Massiv-Bauweise errichtet. Bei unseren Bauvorhaben gehören eine hervorragende Wärmedämmung, sowie hochwertige Fenster und Türen zum Standard.

Auf ca. 119 m² kann hier Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Im Erdgeschoss präsentiert sich der helle Wohn-/Essbereich mit großzügigem Schnitt und Südausrichtung. Von hier gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und den ca. 200 m² großen Garten, der zum Entspannen und gemütlichen Grillabenden einlädt. Je nach Objekt ist der Küchenbereich separat von der Diele begehbar oder offen und zusätzlich im Wohn-Essbereich integriert. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten, bleiben auch hier keine Wünsche offen. Ein Anschlussraum, der genug Platz zum Abstellen und trocknen der Wäsche bietet, und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf der ersten Ebene.

Im Obergeschoss gelangt man, neben dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, zu 3 weiteren sehr gut geschnittene Zimmer, die eine optimale Ausnutzung der Fläche ohne Dachschrägen garantieren. Hier können Sie Ihr Schlafzimmer einrichten. Die anderen Zimmer sind perfekt nutzbar als Kinderzimmer oder auch als Büro.

Bad, Gäste-WC, Küche und die Diele sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wände sind im ganzen Objekt frisch geweißt. Bei der Gestaltung der Wände und der Fußböden im Wohnbereich ist Ihr guter Geschmack gefragt. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Note einbringen und nach Belieben Ihre Wünsche realisieren.

Lage

Kaltenkirchen bietet alles, was das Herz begehrt und zeichnet sich besonders durch eine exzellente Infrastruktur aus. Die zentrale Lage, mit Anbindung an die A 7 und die B 4, ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umliegenden Städte wie Hamburg, Norderstedt, Bad Segeberg Lübeck und Kiel. Auch Ziele an Nord- oder Ostsee sind sehr gut erreichbar. Der nah gelegene Bahnhof bietet hierzu eine adäquate Alternative. Mit der Regionalbahnlinie A1 erreichen Sie beispielsweise bequem die Hamburger City in kurzer Zeit. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN Eisenbahn-Haltestellen. Die Bahnlinie gehört zum Hamburger Verkehrs Verbund. Vorgesehen ist mittelfristig, die Hamburger S-Bahn auf den Gleisen der AKN aus der Innenstadt bis Kaltenkirchen zu verlängern. Die Anbindung an das Personen-Nahverkehrsnetzt der Stadt Hamburg (HVV) ist schon jetzt mit Bussen und Bahnen geradezu ideal. Die Bahnlinie der AKN verbindet zum Beispiel die Städte Kaltenkirchen und Hamburg mehrmals pro Stunde. Perfekt für Berufspendler!!!

Insgesamt haben sich in den vergangenen Jahren zahlreiche neue Wohngebiete um den Stadtkern angesiedelt und bestimmen inzwischen das schöne Stadtbild. Erwähnenswert sei an dieser Stelle die neue Mitte Kaltenkirchens, wachsend rund um den Bahnhof im Zentrum. Hier sind zahlreiche Wohn- und Gewerbeeinheiten entstanden. Als moderne Stadt, vor den Toren Hamburgs, ist Kaltenkirchen sehr beliebt. Nicht zuletzt wegen des hohen Wohn- und Freizeitwertes.

Das hat die beliebte Kleinstadt u.a. zu bieten:
-Kindergärten
-sämtliche Schulformen
-private Waldorfschule
-Ärzte, Apotheken
-umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
-Möbel- & Modehaus "Dodenhof"
-attraktive Innenstadt
-alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
-vielfältige Gastronomie

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
-diversen Sportvereinen
-Erlebnisbad Holstentherme
-Warmwasserfreibad
-Tennis- & Golfplätze
-Reitställe
-Minigolfanlage
-Hochseilgarten
-Spazier- & Radwege
-Parkanlagen
-Freizeitpark

Sonstige Angaben

Als Mieter zahlen Sie KEINE COURTAGE!!!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie und uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name/Vorname, Anschrift, Telefonnummer) aufgeben.

Dafür danken wir Ihnen.

Angaben nach EnEV 2014:

- Befeuerung/Energieträger: Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung für Warmwasser
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiekennwert: 49,0 kWh/(m²a)

Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Termin.

Nordimmobilien GmbH
Herr Nico Weckbrodt
Schulstraße 33
24643 Struvenhütten

Telefon: 0171 - 521 85 86
E-Mail: [email protected]