Erstbezug, 3 Zimmer direkt am Werdersee, EBK, Fußbodenheizung

Kaltmiete: € 890,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaution: € 1.780,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung.
Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien und dreifachverglasten Schallschutzfenstern und TV-Anschluß ausgestattet.
Das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten und selbstverständlich Abluft-Dunstabzugshaube.
Das sehr ruhige Schlafzimmer nach hinten hat einen Blick auf das Weserstadion und ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. TV Anschluss vorhanden.
Das dritte helle Zimmer mit zwei Fenstern ist zur wenig befahrenen Straße gelegen, ebenfalls mit TV Anschluss.
Der Flur hat ausreichend Stellfläche für Möbel.
Das hochwertig ausgestattete Bad mit Fenster bietet eine ebenerdige Dusche mit Grohe Regendusche und zusätzlicher Handbrause. Außerdem wird ein schöner Waschtischunterschrank gestellt.
Der separate Abstellraum besitzt einen Wasseranschluss und kann somit als Waschküche genutzt werden.
Außerdem kann ein Balkon vom Außenflur aus genutzt werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten wird mit 200,-€ mtl. kalkuliert.
Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.
Bezugsfertig ab sofort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Bemerkungen
- Fußbodenheizung
- Gasbrennwerttherme mit Solarthermieunterstützung
- Einbauküche mit AEG-Geräten, Geschirrspüler, Ceran-Feld, Kühlkombi, hochgelegter Backofen, Abluftdunstabzugshaube
- Bad mit ebenerdiger Grohe Regendusche, Handbrause, Waschtischunterschrank
- 3-fachverglaste Isolierschallschutzfenster
- Elektrische Außenjalousien in allen Zimmern
- TV Anschluss, Netzwerk und viele Steckdosen in allen Zimmern
- Neue Gasbrennwertzentralheizung mit Solarthermie Unterstützung und umfangreiche Isolierung verspricht niedrige Heizkosten

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Diese hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Einliegerwohnung liegt im 1. Stock eines Zwei-Familienhauses direkt am Werdersee. Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert und liegt am Holzdamm in Habenhausen.
Der Blick aus dem Fenster und Balkon ist auf den Deich, man sieht sogar das Weserstadion. Eine schöne Liegewiese ist direkt um die Ecke und der Weserstrand ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten, Sportverein befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Per öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 51 und 22) oder Fahrrad kommen Sie in 20 Minuten ins Bremer Zentrum.
Die Autobahn A1 ist in 5 Minuten zu erreichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Bremen, 1 Etagen