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ERSTBEZUG: 3-Zimmer-Dachwohnung mit Loggia im Lehrhöfer Park 1

Preis: 837,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 16 September, 13:09
Aufrufe: 2
ID: L4EYgje4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 837,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Frühjahr 2017

Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 837,00    

Warmmiete: € 1.119,50

   

Nebenkosten: € 232,50

Kaution: € 2 Kaltmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: Frühjahr 2017

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 56.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

- Lehrhöfer Park - ehemaliges Old-Argonner Areal
- Gesamtfläche 170.000m2 davon 70.000m2 Grün- und Waldfläche
- Erstbezug nach Kernsanierung
- KfW 70 Standard: ca. 30% weniger Energieverbrauch
- Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Einheiten
- Carports bzw. Stellplätze direkt vor dem Haus
- Verkehrsberuhigte Zone; Kinderspielplatz

Lage

- zentrale und ruhige Lage in Hanau, Stadtteil Wolfgang
- sehr gute Infrastruktur: Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Bank,
KiTa etc. nur ein paar hundert Meter entfernt
- Stadtzentrum Hanau ca. 4,5 km und Frankfurt ca. 19. Km entfernt

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- schön geschnittener Eingangsbereich
- lichtdurchfluteter, offenere Wohn-Ess-Küchenbereich mit Loggia-Zugang; Küche ohne EBK
- an die Küche angrenzende Abstellkammer
- sonnige Loggia
- großzügiges Schlafzimmer
- gemütliches drittes Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss

Ihre Ansprechpartner:
Julia Haaf & Nicole Felser
Tel. 0931-45254231

Weitere Angebote finden Sie unter:
www.wohntraum-immo.de

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