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Erstbezug: 3-Zi-Wohnung mit Loggia im VILLENGARTEN 1

Preis: 1.850,00

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 8 August, 8:28

ID: R1rawEz6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.850,00

Wohnfläche: ca. 112.81 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 02.01.2017

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00 Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.81 m²

bezugsfrei ab: 02.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über raumhohe französische Fenster, durch die sehr viel Tageslicht in die Räume gelangt. Der überlegte Schnitt sorgt für eine hohe Wohnqualität. An das Schlafzimmer schließt sich ein En-suite-Bad an, dazu kommt ein Gästebad. Vom sehr großzügigen Wohn-/Ess-Bereich gelangen Sie auf Ihre 11 qm große Loggia. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den schönen Götterbaum neben dem denkmalgeschützten Altbau und den Relenberg. Erstbezug am 2.1.2017.

Sieben elegante Stadtvillen entstehen im VILLENGARTEN in Stuttgart-Nord. Entworfen wurde er mit viel Liebe zum Detail vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine attraktive Ausstattung:
* Ensuite-Bad mit Wanne und Gäste-Bad mit Dusche
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Fliesen
* Malervlies
* Dreifach isolierte französische Fenster mit Holz-Aluminium-Profilen
* Sanitärprodukte bekannter Markenhersteller wie Hans Grohe und Duravit
* Kellerraum
* hochwertige große Holz-Aluminium-Fenster
* ca 2,70 m Raumhöhe
* heller Aufzug mit Milchglasverkleidung
www.villengarten-epple.de

Lage

Der VILLENGARTEN liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen in Stuttgart-Nord. Das Gelände steigt von der Wiederholdstraße in westlicher Richtung zur Relenbergstraße sanft an. Stadtnah und ruhig zugleich gelegen, überzeugt das gewachsene Viertel mit seiner Synthese aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur. Nur wenige Schritte südwärts finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, kurz darauf beginnt die Innenstadt mit dem Linden-Museum.

Die Gartenanlage wird vom Landschaftsplaner Levin Monsigny sorgsam gestaltet; die Landschaftsarchitekten planen u.a. die Freiflächen auf der Berliner Museumsinsel. Unter einem Teil des Geländes ist keine Tiefgarage geplant, so dass hier tiefwurzelnde Bäume gepflanzt werden können.

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