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Erstbezug! 2,5 bis 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Traunstein/Haslach
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/2016
Renovierungsjahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie möchten in einer neuausgebauten, modernen Erdgeschosswohnung wohnen, jedoch deutlich weniger bezahlen als im Neubaubereich, welcher derzeit bei um 3.700 - 4.000 € / m² Wohnfläche liegt?
Freuen Sie sich auf eine moderne, stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse, welche im Jahr 2015/16 erst komplett neu ausgebaut wurde (Ausstattung ähnlich Neubau!).
Neue Fenster, neue Heizung, neue Leitungen, neue Böden, neuer Wandputz, neue Türen, neues Bad usw.... nahezu alles wurde hier erneuert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die gepflasterte Südterrasse (Sondernutzungsrecht) erreichen Sie über eine Glastüre, bequem vom Wohnbereich aus. Ein praktischer Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss ist neben dem Bad untergebracht. Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz hinzu erworben werden. Zur Wohnung gehört ein in der Wohnung liegender Abstellraum.
Bezugsfertig ab sofort.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Schallschutzfenster (wegen vorbeiführender Straße)
- Holzparkettböden (Eiche)
- Glaswand im Flurbereich für mehr Licht
- großes, modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- separater Abstellraum/Speis neben dem Bad (mit Waschmaschinenanschluss).
- großzügiger, heller Wohn-Essbereich
- Südterrasse mit Sondernutzungsrecht
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an einer Straße im südlichen Stadtteil von Traunstein (Haslach).
Sonstige Angaben
Baujahr laut Energieausweis: 1975 (fiktives Baujahr)
Baujahr laut Auskunft Eigentümer: vor 1900
Sanierung/Neuausbau: 2015/2016