Erst Kapitalanlage und später selber nutzen 1

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 571 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 571 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow wurde 1976 im beliebten Buxtehuder Süden auf einem 571 m² großen Grundstück gebaut.
Die jetzigen Eigentümer bleiben nach dem Verkauf als Mieter im Haus und stellen sich eine Kaltmiete von ca. € 750,- im Monat vor.

Ausstattungsbeschreibung

jetzige Eigentümer bleiben nach Verkauf als Mieter im Haus
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 100 m² auf das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie die Diele und das Gäste WC.
Von der Diele führt eine Holztreppe in das ca. 1990 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 24 m² Wohnfläche. Ein großzügiges Zimmer und ein Bad mit Dusche erweitern die Wohnmöglichkeiten.
Im Vollkeller, gemauert aus Kalksandsetin und bestehend aus sechs Räumen, ist reichlich Platz für u.a. die Heizung (Gasbrennwerttherme aus 2001), für Vorräte und für Hobbys. Der große Kelleraum ist beheizt und verfügt über schwimmenden Estrich (Dämmung und Estrich). Eine umlaufende Drainage sorgt für den Abfluss des Oberflächenwassers.
Direkt neben dem Eingang wurde der Carport gebaut, so dass die Bewohner trockenen Fußes ins Haus kommen.
Erst 2015 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, der Herd und der Kühlschrank wurden aus der alten Küche integriert.
Die Außenwand ist wie folgt aufgebaut: 17,5 cm Hintermauerwerk (Kalksand-Lochstein), 4 cm Kerndämmung, 1 cm Luftschicht, 11,5 cm Kalksand-Vollstein.

Lage

Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtbereich Buxtehude-Süd. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenso in diesem Stadtteil angesiedelt, wie auch ein Supermarkt, ein kleines Einkaufszentrum mit u.a. einem weiteren Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Buxtehude als auch den Bahnhof erreichen Sie mit Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss mit der S-Bahn und dem Metronom nach Hamburg oder Stade.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher