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Erst Kapitalanlage - später WOHNGENUSS: Edle Maisonette-Residenz
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 101.19 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 430,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 101.19 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Noch vermietete, hochwertig ausgestattete 2 1/2-Zimmer-Maisonette mit herrlichem Wohngefühl über den Dächern Dietzenbachs.
Die helle und transparente Wohnebene mit Entreé, Wohn-Essbereich und riesiger Dachterrasse befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten, zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses. Die separate Küche lässt sich nachträglich als offene Wohnküche in den Wohnbereich integrieren. Ebenso befindet sich hier ein Duschbad. Der Galerieraum der oberen Ebene ist hochwertig als Arbeitszimmer bzw. Bibliothek ausgebaut. Von hier aus erreichen Sie Schlafzimmer und das Tageslicht-Wannenbad. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat, Einbauküche, Dachterrrasse, angepasste Einbaumöbel, Fahrstuhl, Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beläuft sich auf EUR 430,00/Mt. inkl. Heizkostenvorauszahlung. Der jetzige Eigentümer soll für die ersten 3-5 Jahre als Mieter übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
2 Zimmer zzgl. Galerieraum als Arbeitszimmer
- ca. 40 qm Entreé/Wohn-Essbereich
- Dachterrrasse, ca. 22,5 qm
- zwei Bäder (Duschbad und Tageslicht-Wannenbad)
- Einbauküche
- div. Einbauschränke/-möbel
- weisse Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
Lage
Dietzenbach, die Multi-Kulturelle-Kreisstadt vor den Toren Frankfurts und Offenbach. Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW oder der S-Bahn.
Dietzenbach neue Stadtmitte: Zu Fuß erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl der stattfindenden kulturellen Veranstaltungen, Ausstellungen und weiteren Angebote. Für sportliche Aktivitäten im Freien steht Ihnen z. B. der Hessentagpark zur Verfügung; von hier kommen Sie direkt in Feld, Flur und Wald. Alternativ gibt es die Möglichkeit sich sportlich bei den unterschiedlichsten Sportstudio's oder Vereinen zu betätigen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen