Erschlossenes Gewerbegrundstück in Rheinbach

Preis: € 1.466.658,00

Grundstücksfläche: ca. 14379 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.466.658,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 14379 m²

Objektbeschreibung

-voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit 14.379 m²
-Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
-Vollgeschosse: II
-Industriegebiet (GI)

Laut dem geltenden Bebauungsplan "Rheinbach Nr. 53" sind auf dem Grundstück keine zentrenschädlichen Einzelhandelsflächen zulässig. Generell zulässig sind:

1) Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes
2) Gewerblich betriebene Anlagen für sportliche oder gesundheitliche Zwecke
3) Tankstellen
4) Lagerhäuser
5) Land- und Gartenbaubetriebe ohne Anbau- und Verkaufsflächen
6) Speditionen
7) Fuhrparks
8) Bauhöfe

Weitere Nutzungsmöglichkeiten können angefragt werden.

Das Grundstück ist zurzeit verpachtet und wird landwirtschaftlich genutzt. Der Pachtvertrag kann allerdings kurzfristig gelöst werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in dem Gewerbegebiet im nördlichen Teil von Rheinbach. Es liegt zwischen der A61 und der B266. Die Auffahrt zur A61 ist ca. 3 km entfernt. Die B266 führt direkt an dem Grundstück vorbei. Der tägliche Verkehr auf dem Teilabschnitt der B266 liegt bei durchschnittlich 15.000 Fahrzeugen, davon entfallen ca. 6.300 auf den Schwerlastverkehr.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Stichworte:
Grundstücksfront: 160 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen