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Errichtung eines freistehenden Bungalows in Gangelt Birgden
Kaufpreis: € 278.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 511 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 278.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 511 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet in einem Neubaugebiet in Birgden. Das geplante Wohnhaus ist über 2 Etagen ausgebaut nicht unterkellert. Die Fassade wird mit einem Wärmedämmverbundsystem und Scheibenputz versehen. Die Tondachpfannen sind schwarz glasiert. Die Kunststofffenster sind 3-fachverglast mit elektrischen Rollläden. Die Beheizung mit Fußbodenheizung erfolgt sparsam durch eine Luftwärmepumpe im Anbau der Garage.
Durch den seitlichen Eingang gelangt man in die rd. 12 m² große Diele. Im Erdgeschoss sind neben dem rd. 41 m² großen Wohn-Esszimmer und Küche noch ein Büro, das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und 12,5 m² großes Elternbad. Es ist eine große bodengleiche Dusche mit einer Ganzglasabtrennung und eine Badewanne vorgehen. Das Bad wird halbhoch gefliest.
Straßenseitig liegt der Schlafraum, mit separatem Ankleidezimmer
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer vorgesehen und ein weiteres Bad und ein Abstellbereich.
Die Böden in der Diele, Bad, Gäste-WC und Wohn- /Küchenbereich werden gefliest. Die Türzargen und -blätter sind aus Holz weiss lackiert. Die beiden Schlafräume haben noch keinen Oberbodenbelag, dies wird der Käufer nach seinen Wünschen selbst gestalten.
Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage.
Eine SAT-Anlage ist vorhanden.
Die rd. 6,3 m lange Garage mit elektrischem, gedämmten Sektionaltor hat einen rückseitigen Austritt in den Hausanschlussraum und in den Garten. Strom- und Wasseranschluss ist in der Garage vorhanden.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Süden des Kreises Heinsberg im Ortsteil Birgden der Gemeinde Gangelt, sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Gangelt, oder Geilenkirchen. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Im Laufe des Jahres soll der Ausbau der Bundesstraße 56 in Richtung Heinsberg mit Anschluss an die Autobahn 46 in Richtung Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln fertiggestellt sein.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.