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Eröffnen Sie Ihre Praxis oder Ihr Büro in Bühlau ! 1
Kaltmiete: € 1.255,00
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.255,00Warmmiete: € 1.695,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 4.035,00
Objektdaten Sonstige
bezugsfrei ab: sofort
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietung einer Gewerbeeinheit mit 7 Räumen in frequentierter Lage in Dresden-Bühlau
Wir bieten Ihnen zur Anmietung eine Gewerbeeinheit, welche sich zur Nutzung als Arztpraxis oder Büro eignet. Bisher wurden die Räume als Arztpraxis von einer Allgemeinmedizinerin genutzt, die nun ihren verdienten Ruhestand genießt.
Die Einheit befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus in frequentierter Lage. Im Objekt befinden sich bereits eine Apotheke, weitere Arztpraxen, eine Fahrschule, ein Friseur, eine Sozialstation der Volkssolidarität sowie ein Standort der Schülernachhilfe "Studienkreis". In den oberen Etagen befinden sich Wohnungen.
Für Kunden und Patienten ist ein Aufzug vorhanden, mit dem bequem alle Etagen im Haus erreicht werden können.
Im Jahre 2011 wurde die Fassade erneuert und das Gebäude erhielt einen freundlichen Anstrich.
Zur Einheit gehören ein Stellplatz im Hof sowie zwei Tiefgaragenplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung finden Sie in der Gewerbeeinheit:
++ 7 Räume auf fast 150m² ++
++ davon ein separat gelegener und abschließbarer Raum zur Nutzung als Archiv o.ä. ++
++ Teeküche ++
++ Abstellraum ++
++ Kundentoiletten ++
++ Personal-WC ++
++ WC und WM-Anschluss in dem sep. Raum ++
++ Aufzug im Gebäude ++
Lage
Durch seine Lage am südöstlichen Elbhang zählt Bühlau seit Jahrzehnten zu den repräsentativsten und beliebtesten Wohnlagen in Dresden. Charakteristisch in diesem Gebiet ist die ausgeprägte Villenbebauung auf großzügig angelegten Grundstücken, die viel Natur bieten. Mit dem Ortsteil Bühlau verbinden sich die Nähe zum Naturpark Dresdner Heide und die Höhenlage über dem Elbtal.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der infrastruktuell wichtigen Kreuzung von Grundstraße und Bautzner Landstraße. Die für Dresden dezentrale Lage wird durch die gute Anbindung in Richtung Blaues Wunder und Dresdner Neustadt kompensiert. Eine Haltestelle zum Straßenbahn- und Busnetz ist bequem zu erlaufen. Mit der Straßenbahnlinie 11 kann man ohne Umsteigen ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof gelangen. Mit der Buslinie 61 gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schillerplatz.
Sonstige Angaben
Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !
Stichworte:
Gesamtfläche: 147,66 m², Bürofläche: 147,66 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen