Eröffnen Sie Ihre eigene Firma ? 2351 m² Gewerbegrundstück in Fuldabrück-Bergshausen 1

Preis: € 129.305,00

Grundstücksfläche: ca. 2351 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.305,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2351 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes Gewerbegrundstück...?
Hier bieten wir Ihnen 2351 m² für Ihr Gewerbe und/oder
Ihre neue Geschäftsiddee...
Sie möchten keine überteuerte Gewerbemiete zahlen, sondern gleich kaufen und auf eigenem Grund und Boden Ihr Gewerbe betreiben.
Dann sind Sie hier richtig.
Diese reine Gewerbefläche liegt zentral im Mischgebiet (Wohngebiet und Gewerbe) Fuldabrück-Bergshausen.
Es besteht die Möglichkeit auch eine Wohnung oder Haus auf dem Grundstück zu bauen bei ausschließlicher Nutzung durch den Gewerbetreibenden.
Arbeiten und Wohnen gleichzeitig.
Es werden in nächster Zeit noch weitere Gewerbegebiete entstehen, ganz in Ihrer Nähe, das heißt noch mehr potenzielle Kunden, die Sie sehen und Ihre Diensteistung in Anspruch nehmen oder Ihre Ware kaufen.
Investieren Sie in die Zukunft...

Ausstattungsbeschreibung

Das Gewerbe-Grundstück ist nicht erschlossen und derzeit noch begrünt.

Das Objekt eignet sich für zahlreiche unterschiedliche Geschäftsidden z.B.
einen KFZ- Händler, für eine große Lager- oder Produktionshalle, eine Autovermietung oder einen Dienstleistungsbetrieb.
Selbstverständlich sind auch andere Gewerbearten und Ideen möglich und umsetzbar.
Vereinbaren Sie einen pesönlichen Termin.

Lage

Die Gemeinde liegt im nördlichen Hessen südöstlich an der Stadtgrenze von Kassel und am (Nord)-Westhang der Söhre, die zum Großteil zum Naturpark Meißner-Kaufunger Wald gehört, in einem recht weitläufigen Gebiet entlang der Fulda.
Fuldabrück ist von insgesamt fünf Nachbargemeinden umgeben:

Kassel im Nordwesten,
Lohfelden im Nordosten,
Söhrewald im Osten,
Guxhagen im Süden,
Baunatal im Westen (jenseits der Fulda).

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bergshausen, Dennhausen, Dittershausen und Dörnhagen, wo sich das Rathaus befindet.
Gegenwärtig befindet sich im Dreieck Fuldabrück-Bergshausen, Kassel-Waldau und Lohfelden ein 84 Hektar großes Güterverkehrszentrum (GVZ) dessen Herzstück ein Umschlagterminal der Deutschen Bahn AG mit vier zuglangen Gleisen ist. Von der Gesamtfläche des GVZ Kassel befinden sich mehr als zwei Drittel im Gemarkungsbereich der Gemeinde Fuldabrück.

Fuldabrück liegt an der Bundesautobahn 7 und der Bundesautobahn 44, dort wo diese Autobahnen südöstlich von Kassel aufeinander stoßen, und nur wenig östlich der Bundesautobahn 49.
Die Gemeinde kann über die A-7-Anschlussstellen Guxhagen und Kassel, aber auch über die Bundesstraße 83, die direkt am Ortsteil Bergshausen vorbei sowie durch Dörnhagen führt, erreicht werden.

Die Schnellfahrstrecke HannoverWürzburg führt, unter anderem mit der Fuldatalbrücke Fuldabrück, über das Gemeindegebiet.

Ihr zukünftiges Gewerbe :

Hier werden Sie gesehen, dieses Grundstück mit 2351 m².
liegt in perfekter und zentraler Lage in einem Mischgebiet, mit großem Gewerbeanteil und schönem Wohngebiet.

Das Grundstück (beide Grundstücke) ist eine reine Gewerbefläche.

Alle Autobahnzubringer (A 7 + A 49 A 44 etc. )
liegen praktisch vor der Tür, der Rasthof Kassel befindet sich in unmittelbarer Nähe
(Siehe Verkehrsbeschreibung oben)
Ab- und Zulieferung von Ware ist somit logistisch einwandfrei umsetzbar.
In den nächsten 2 Jahren entstehen in unmittelbarer Nähe, weitere attraktive Gewerbegebiete, diese noch mehr Kunden anziehen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.