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Erneuertes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,36% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Energieausweis: BAUDENKMAL, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Ort: 49774 Lähden, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Der besondere Reiz der Samtgemeinde Herzlake liegt in der Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Flußauen der Hase und der Radden, den stillen Kiefern- und Fichtenwäldern, den Steingräbern in Lähden, ..., Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, etc. sind vor Ort oder in den nächst größeren Orten Haselünne (ca. 9 km) und Herzlake (ca. 4,5 km).
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.herzlake.de!
Lage: Ortsteil der Gemeinde Lähden, ruhige zentrale Dorflage
Grundstück: ca. 1.200 m²
Wohnfläche: ca. 126 m²
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: unbekannt, in 2004 neu gebaut/saniert
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV), da das Objekt unter Denkmalschutz steht.
Energieeffizienzklasse: k.A.
Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, HWR, Abstellraum
OG - 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, kleine Abstellkammer für z.B. Koffer am Treppenaufgang
Nutzfläche: ehemalige Remise als Garage und Abstellraum, Terrasse
Ausstattung:
- Massive Bauweise, roter Klinker, Satteldach mit roter historischer Dachpfanne und 3 Dachgauben
- bis auf einen Teil der Außenwände ist das Objekt komplett neu aufgebaut gemäß den Vorgaben der Energieeinsparverordnung 2004
- Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fabrikat Junkers
- weiße Holzfenster und Holztüren mit Echtsprossen und ISO-Verglasung, überwiegend mit leichten Rundbögen
- im vorderen Teil des Hauses (Küche, Flur, Gäste-WC und HWR) sind sichtbare Balken unter der Decke
- außer den Schlafräumen sind sämtliche Räumlichkeiten mit einer einheitlichen Bodenfliese aufwendig gefliest, Schlafräume haben Laminat- und Teppichbodenbeläge)
- Gäste-WC halbhoch gefliest mit Hänge-WC und Waschbecken
- Bad im OG deckenhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Hänge-WC
- alle 3 Schlafzimmer mit Telefon- und TV-Anschlüssen
- Garten mit altem Baumbestand und überwiegend pflegeleichten Rasenflächen
- ...
HINWEIS:
Das Wohnhaus einschließlich der Eiche vor dem Haus stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt ist grundlegend neu aufgebaut und saniert worden in Absprache mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde.
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen