Erlesener Winkelbungalow in traumhafter Lage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 804 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 804 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Am Rande einer wunderschönen parkähnlichen Wohngegend, lädt dieses besondere Einfamilienhaus in Sackgassenlage zum Verweilen und Genießen ein. Im Jahre 2000 wurde dieses Einfamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 804 m² gebaut und erwartet die neuen Bewohner mit einer Wohnfläche von 160 m². Der zeitgemäße Grundriss des Einfamilienhauses ermöglicht ein ebenerdiges Wohnen der Eltern und ein eigenes Reich der Kinder im Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet dank geschickter Aufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer, einen getrennten Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Dusche, ein separates Gäste WC, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen Heizung/Abstellraum. Hervorzuheben sind außerdem die Fußbodenerwärmung in den Badezimmern und in der Küche, der heimische Kamin im Wohnzimmer, die neue Gastherme von 2014 und die Kunststoff- Terrassen Überdachung von 2005. Dieses Angebot umschließt außerdem eine Garage mit anliegendem Abstellraum, welcher idealerweise als Werkstatt eingerichtet wurde. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit, der geschickten Aufteilung und der idealen Lage dieses Objektes inspirieren und mitreißen.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Dieses gemütliche Anwesen befindet sich im Herzen einer sehr ruhigen und parkähnlichen Wohngegend, welche die Bezeichnung Südpark trägt. Diese bevorzugte Wohngegend gehört zu den Frist Class Anschriften des Wohnortes Hage, da diese durch aufwendige und anmutende Architektur überzeugt. Nostalgische Laternen und bepflanzte Verkehrsinseln, sowie gepflasterte 30er-Zonen schmücken die Wegführung durch das traumhafte Wohngebiet und vervollkommnen die Gegend. Die Einkaufsstraße mit kleinen, stilvollen Einkaufsläden und Eisdielen sowie einem Rathaus ist in Rund 1,5 Kilometern zu erreichen, am Ende der Einkaufsmeile befinden sich Supermärkte und ein Baumarkt. Prägend für das Stadtbild ist die Hager Mühle, welche die höchste Windmühle Deutschlands ist und zu den höchsten Mühlen Europas zählt. Norddeich befindet sich in 13 Kilometern Entfernung, welches zu den beliebtesten Badeorten der Nordsee zählt und eine Fährverbindung auf die Ostfriesischen Inseln aufweist. Außerdem lassen sich in der Umgebung zahlreiche Badeseen und Freizeitaktivitäten auffinden, wodurch eine angenehme Freizeitgestaltung gewährleistet ist.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 117,30, Gas, Baujahr: 2000, Energieklasse: D

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen