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Erlenbach, 4-Zi.-Whg, Erstbezug nach Sanierung, große Terrrasse

Preis: 790,00
Region: Erlenbach b. Marktheidenfeld, Bayern
Anzeige vom: 10 September, 12:39
Aufrufe: 3
ID: 2y7WV9Vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Erstbezug nach Sanierung

Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Nebenkosten: € 220,00

Kaution: € 2 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: Erstbezug nach Sanierung

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977/ 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

die Wohnung befindet sich in 97837 Erlenbach, weitere Infos unter www.gemeinde-erlenbach.de

Sonstige Angaben

Erstbezug nach Sanierung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer, teilweise überdachter Terrasse. Mit dabei sind zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus und ein großer gefliester Hauswirtschaftsraum im Keller. Das komplette Haus wurde kernsaniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.
Dazu zählen: neues Dach inkl. Dämmung, kompletter Vollwärmeschutz außen, neue 3-fach verglaste bodentiefe Fenster, neuer Sonnenschutz (überall elektrische Raffstoren mit Steuerung), neues Bad (Fußbodenheizung, bodenebene Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, neue Badmöbel mit Spiegelschrank u. Gäste WC), neue Fußböden (Laminat, Vinyl und Fliesen), neue Decke komplett mit dimmbaren Einbaustrahlern, große Terrasse mit neuer Überdachung, zusätzlicher Balkon, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, in jedem Raum Netzwerk- und SAT-Anschluss

Raumaufteilung:
Die großzügige Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich, viel Platz in der Küche, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad + Gäste-WC und einen Abstellraum. Bis auf Bad und Abstellraum kann man von jedem Raum auf die Terrasse bzw. den Balkon. Die große Terrasse ist L-förmig angelegt und teilweise überdacht, perfekt bei schlechtem Wetter.

Besichtung und Kontakt:
Bei Interesse kann die Wohnung gerne besichtigt werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich, da die Sanierung fast abgeschlossen ist.
Telefon: 01701823859

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