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ERLANGEN-BRUCK - KAPITALANLAGE - VERMIETET - 1-ZI.-WOHNUNG - 7. OG - GESCHWISTER-SCHOLL-STRASSE
Kaufpreis: € 77.500,00
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive UmsatzsteuerKäuferprovision fällig mit Kaufvertragsabschluß. Hausgeld: € 173,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35 m²
Zimmer: 1
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietete Einzimmerwohnung in Erlangen-Bruck.
Ausstattungsbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit acht Stockwerken.
Aufzug wurde aktuell erneuert. Wohnung Wohnraum mit Parkett, Wohnraum mit Schlafnische. Die Schlafnische hat ein separates Fenster. Küche mit Kunststoffboden, Flur Laminatboden.
Bad mit Badewanne, noch Originalzustand. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststoffenster mit Rollo. Südbalkon.
Ältere Einbauküche mit Geräten vorhanden.
Fassade wurde aktuell in 2016 renoviert.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Abteil auf dem Dachboden. Waschraum mit Münzbetrieb ebenfalls auf dem Dachboden. Wohnung und Stellplatz werden nur zusammen verkauft. Kaufpreis Stellplatz 2.500 EUR + Wohnung 77.500 EUR = Gesamtkaufpreis 80.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Monatliche Kaltmiete 310 EUR inklusive Außenstellplatz zuzüglich umlagefähige Betriebskosten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße in Erlangen-Bruck.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt vor.
Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kestler Immobilien IVD, Senefelderstraße 94, 90409 Nürnberg, Telefon 0911 68 966 31, Fax 0911 68 966 37, Email: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Besichtigung:
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.