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ERKRATH ... 122 m2 verteilt auf 4 Zimmer ... 2 Bäder ... Balkon ... TG Stellplatz (optional)

Preis: 240.000,00

Region: Erkrath, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 19 September, 8:02

ID: GyJdANo6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst. Hausgeld: € 530,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 122 Quadratmetern Wohnfläche in einem gepflegten Haus - 360 Grad Tour der Wohnung abrufbar.

Statt vieler Worte um diese Wohnung zu beschreiben, haben wir uns dazu entschieden, Ihnen vorab eine 360 Grad Tour der Wohnung zur Verfügung zu stellen. Den entsprechenden Link finden Sie hier:

Die Wohnung verfügt neben der grossen Wohnfläche über einen Balkon und 2 Bäder. Vom besagten Balkon haben Sie einen Blick in die sehr gepflegten Grünanlagen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung ist insgesamt als sehr hell zu bezeichnen. Der Schnitt ist zeitgemäß. Eine zentrale Diele und ein 2. kleiner Flur trennen den Wohnbereich ideal von den Schlafzimmern ab.

Details zur Lage finden Sie in der entsprechenden Rubrik.

Im Wohngeld sind 173 Euro/Monat als Hausgeldzuführung enthalten. In Kürze werden die Klingelanlagen und Briefkästen modernisiert. 2014 wurde die Aussenfassade des Hauses gestrichen.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Geschäftsführer IMMOKONTOR48 GmbH
Immobilienberater
Dipl. Kaufmann

IMMOKONTOR48 GmbH
Bochumer Str. 48
46282 Dorsten

Mobil: 0179-1099426
Email: [email protected]
Internet: www.immokontor48.de

Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866

Ausstattungsbeschreibung

Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 122 Quadratmetern Wohnfläche in einem gepflegten Haus - 360 Grad Tour der Wohnung abrufbar.

Ein Auszug aus den Ausstattungen

-Fliesen im gesamten Wohnbereich
-Kunststoff-Fenster ... mit
-Wärmeschutz-Verglasungen
-2 Bäder ... eines mit Wanne ... eines mit Dusche
-Glastüre zur Küche
-Markise am Balkon
-Gegensprechanlage

-Ein Tiefgaragenstelplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Geschäftsführer IMMOKONTOR48 GmbH
Immobilienberater
Dipl. Kaufmann

IMMOKONTOR48 GmbH
Bochumer Str. 48
46282 Dorsten

Mobil: 0179-1099426
Email: [email protected]
Internet: www.immokontor48.de

Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866

Lage

Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit insgesamt 122 Quadratmetern Wohnfläche in einem gepflegten Haus - 360 Grad Tour der Wohnung abrufbar.

Am Rande von Düsseldorf gelegen, liegen in Erkrath-Unterfeldhaus die Wiesen und Felder der umliegenden Naturschutzgebiete quasi direkt um die Ecke. Sie laufen gerade einmal 5 Minuten und stehen schon in den Ausläufern des Neandertals. Ob mit dem Hund, den Kindern oder zur Sonntagsfahrradtour ... Natur können Sie hier pur genießen. Der Unterbacher See befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung (10 Minuten mit dem Fahrrad)

Zählt für Sie mehr die Nähe zu den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten? Der Neuenhausplatz und damit das Zentrum von Unterfeldhaus mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist gerade einmal 400 m entfernt und damit auch schnell zu Fuß erreichbar.

Kindergärten und Schulen ... Kindergarten und Grundschule ... sind in einem Umkreis von ca. 300 m vorhanden ... und damit problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gymnasien und Realschulen können bequem mit den Buslinien vom Neuenhausplatz erreicht werden.
Mit dem nur 1,5 km entfernten Autobahnkreuz Hilden sind Sie in wenigen Minuten mitten in Düsseldorf oder allen anderen umliegenden Städten. Das Ruhrgebiet oder Köln erreichen Sie bequem in 30 Minuten.

Sie möchten auf das Auto verzichten? Innerhalb von 1-2 Gehminuten erreichen Sie verschiedene Buslinien, die Sie entweder direkt nach Düsseldorf bringen oder zu den umliegenden S-Bahnhöfen.

Sie sehen, man muss nicht immer direkt in der Innenstadt wohnen um alles direkt um die Ecke zu haben, aber man kann alles um die Ecke haben und trotzdem die Vorteile der Stadtrandlage genießen. Die ideale Wohnlage, für Menschen, die den Kompromiss aus Beidem suchen.

Ihr Ansprechpartner:

Ralf Schmitz
Geschäftsführer IMMOKONTOR48 GmbH
Immobilienberater
Dipl. Kaufmann

IMMOKONTOR48 GmbH
Bochumer Str. 48
46282 Dorsten

Mobil: 0179-1099426
Email: [email protected]
Internet: www.immokontor48.de

Registergericht: Amtsgericht Gelsenkirchen HRB 12152
Geschäftsführer: Michael Compernass, Ralf Schmitz
Sitz der Gesellschaft ist Dorsten
Umsatzsteuer-ID: DE 226975866

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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