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Erkennen Sie das Potenzial 1

Preis: 280.000,00
Region: Finnentrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 September, 12:28
Aufrufe: 2
ID: DynEMD51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anlageimmobilie mit guten Einnahmemöglichkeiten.

Das Objekt wurde im Jahre 1920 erbaut und liegt sehr zentral in Finnentrop. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeflächen die jeweils auch beide Vermietet und genutzt werden. Das 1 Gewerbe liegt direkt im Erdgeschoss des Haupthauses in welchem sich auch die Wohnungen befinden.
Das 2. Gewerbe wurde direkt an das Haupthaus im Jahre 2000 angebaut und kann bei Bedarf noch um 2 Stockwerke erweitert werden mit ca. 130qm Wohnfläche. Im Haupthaus selber befinden sich momentan 2 vermietete Wohnungen zusätzlich kann mit wenig Aufwand eine kleinere dritte Wohnung
( Maissonette ) für die Vermietung hergerichtet werden. Beide Wohnungen sind momentan Vermietet.

Da das Objekt nah an einen Berg gebaut wurde, gehört ein in den Fels gebauter Luftschutzbunker welcher als kühles Lager genutzt werden kann, dazu.
Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2012 komplett erneuert. Es gehören 3 Garagenplätze zu dem Objekt und für die Kundschaft sind ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Haus verfügabar. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2000 statt.

Grundmieteinnahmen belaufen sich bei ortsüblichen Mietpreisen auf 2906,00 ? im Monat. Momentan sind 1 Wohnung und ein Gewerbe an den Eigentümer selbst vermietet weshalb die aktuellen Mieteinnahmen geringer ausfallen. Die allgemeinen Kosten belaufen sich auf 316,00? im Monat.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1920, Anlagentechnik BJ 2012, Ausweistyp: Verbrauchausweis, Energieträger: Gas

Habe Ich Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht lange und rufen an!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 150 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Finnentrop liegt an der Nordspitze des Kreises Olpe zwischen den Gebirgszügen des Ebbegebirges im Südwesten und der Homert im Nordosten.
Es grenzt im Norden an Sundern, im Nordosten und Osten an Eslohe welche beide zum Hochsauerlandkreis gehören, im Süden an Lennestadt und Attendorn welche beide zum Kreis Olpe gehören sowie im Westen an Plettenberg im Märkischen Kreis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

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