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Erholung und Spaß für die ganze Familie
Kaufpreis: € 191.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 191.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Hausgeld: € 301,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und gepflegte 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in Markt Erlbach in einem 7-Parteien Wohnhaus das 1997 erbaut wurde.
Beim Betreten der Wohnung gelangen sie über den großen Flurbereich in alle hellen Zimmer.
Der Fußboden ist in der Küche, Diele und Bad mit Fliesen und in den anderen Bereichen wie Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat ausgestattet.
Das behagliche Tageslichtbad ist mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, ebenfalls mit Fenster.
Durch einen 2-zügigen Kamin haben sie die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Rollladen sind in allen Zimmern vorhanden.
Der ca. 120 m² große Garten mit seiner südlich ausgerichteten Terrasse lässt keine Wünsche offen.
Im Keller sind ein Fahrradraum, der Keller (2 Räume) und der Wasch- und Trockenraum (separat) untergebracht.
Eine Garage mit 2 Stellplätzen runden das Angebot ab.
Energieausweis: verbrauchsorientiert; 86,7 kWh/(m²*a); gültig bis 16.04.2018
Bezug: sofort
Ausstattungsbeschreibung
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Gäste - WC
Rollladen
Fliesen- und Laminatboden
sehr großer Garten ca. 120 m²
Garage mit 2 Stellplätzen (im KP enthalten)
Keller ca. 22 m²
Kunststofffenster
Lage
Markt Erlbach ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Mittelfranken.
In Markt Erlbach treffen sich die Staatsstraße 2252, die B 13 mit der B 8 und die Staatsstraße 2255, die die B 13 mit der B 470 verbindet. Außerdem hat die Staatsstraße 2244, die an der Anschlussstelle Bamberg der A 70 endet, hier den Ausgangspunkt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Bus - VGN R12) erreichen sie problemlos Fürth/Hbf (40 min.) oder den Nürnberger Hbf (55 min.)
Des Weiteren besitzt Markt Erlbach eine Zugverbindung nach Fürth bzw. Nürnberg
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Distanz erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen