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Erholung und Ruhe pur auf 80 m² + 40, sehr niedrige Nebenkosten 1

Preis: 820,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 September, 12:27
Aufrufe: 1
ID: xy5L59o1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 820,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 820,00    

Warmmiete: € 930,00

   

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 3 Kalt oder 2 Warmmieten oder Bankbürgschaft

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschoss-Einliegerwohnung mit Balkon (S/O) in einem 2002 erbauten Zweifamilien-Niedrigenergiehaus in bester Verkehrsberuhigter Wohnlage.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige und Ruhe liebende, welche auch noch genügend Platz für ein Hobby und oder Arbeitsplatz benötigen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer + Dachboden, Küche, Diele, Duschbad, Sonnen Balkon (S/O), Fußbodenheizung mit Thermostatregelung, Böden gefliest, alle Zimmer mit Telefon und digitalem SAT-TV Anschlüssen, 2 Bodentiefe Fenster mit Rollläden und schönem Ausblick über Gärten bis hin zum Wald.
Ebenfalls zur Ausstattung gehört ein Fahrrad-Schuppen zur Mitbenutzung,
Das Bonbon ist der Dachboden von 50 m² (Nutzfläche 40 m²) als zusätzlichen 3 Raum. Hervorragend geeignet als Nebenraum und Staufläche (Zugang über eine sehr gut begehbare Raumspartreppe).

Lage

Im Kölner Norden, unweit des Naherholungsgebietes Fühlinger See.
Der Fühlinger See lädt ein zum Sport treiben, ob Laufen, Wandern, Walking, Inline Skaten, Schwimmen, Radfahren, Bootfahren oder einfach nur in der Sonne liegen.
Ganz in der Nähe liegt das Einkaufscenter Chorweiler mit Zahlreichen Geschäften unter einem Dach (Kaufhäuser, Mode für jung & alt, Drogeriemärkte, Lebensmittelmärkte, Discounter, Schuhmode, Bäcker, Metzger, Eiskaffee und zahlreiche andere.
Des weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe auch das Freizeitbad Aqualand mit Sauna-Landschaft, Schwimmparadies, Fitness Studio und Massage.
Möglichkeiten zum Reiten gibt es im Oranjehof in Seeberg, sowie hier in Fühlingen.
Die Discothek "Kantine" Kreuzung Neusser Landstraße/Militärring bringt auch Abwechslung.
Der Butzweilerhof mit dem Möbelhaus IKEA und den MCM TV Studios ist auch sehr leicht zu erreichen.
Top Verkehrsanbindung nach Köln-City, Leverkusen-City, Dormagen-City sowie Düsseldorf.
--------------------
Verkehrsanbindungen wie folgt:
KVB Bus Linie 120 Richtung Zentrum und Neuss direkt im Ort nur ca 500 m entfernt.
DB-S-Bahn S11 ca. 1300 m entfernt.
KVB Stadtbahn(Straßenbahn/U-Bahn) U15 ca. 2000 m entfernt.

Sonstige Angaben

Wenn Sie noch weitere Bilder sehen möchten oder Fragen haben, dann senden Sie uns doch eine Nachricht per Email.
Gerne machen wir, nach persönlichen Angaben einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus.

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