Erholung und Lebensqualität in ländlicher Idylle

Kaufpreis: € 79.500,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 400 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 80 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 2

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotenen Holzhäuser befinden sich im Wohnpark Niengrund in der schönen historischen Stadt Xanten.
Der Wohnpark ist ein Platz für Mobilheime und Holzhäuser in großzügiger, parkähnlicher Natur. Sie wohnen auf dem Niengrund in Ihrem eigenen Haus mit Garten, auf einem langfristig vermieteten Grundstück.

Zum Kauf bieten wir Ihnen zwei hochwertige Qualitäts-Blockhäuser auf einem 400 m² großen Mietgrundstück im Wohnpark Niengrund an. Die neuen Eigentümer erhalten für das gärtnerisch liebevoll angelegte Grundstück einen neuen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 30 Jahre. Ein Jahr vor Ablauf des Mietvertrages ist eine Verlängerung verhandelbar. Die Mietkosten betragen dann 234 €/mtl. zzgl. ca. 50 €/mtl. Nebenkosten.

Das sehr gepflegte Grundstück ist komplett eingezäunt und verspricht Ihnen Erholung pur. Eine großzügige Terrasse verbindet die Blockhäuser. Hier können Sie mit Blick auf den Gartenteich die Ruhe im Wohnpark genießen und ganztägig Sonne tanken. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener KFZ-Abstellplatz und ein Gartenhaus. Gepflasterte Zuwegungen, sowie eine Rasenfläche runden die Nutzung des kaum einsehbaren Grundstücks ab.

Die Blockhäuser bieten jeweils ca. 40 m² Wohnfläche und wurden im Jahr 2011 von der Firma Gaidt in höchster Qualität erstellt. Die Blockhäuser bestehen aus nordischem Fichtenholz. Die Blockhäuser wurden mit einer ökologischen Vollisolierung aus Hanf gedämmt. Getreu dem Motto: Was aus der Natur kommt, ist auch gesund!
Die Häuser bieten eine hohe Wohnqualität, mit effektiver Wärmedämmung und angenehmer Wärmebalance. Die Blockhäuser bieten Ihnen ein optimales Wohnklima und sind zudem mit einer hochwertigen Dacheindeckung versehen.
Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Hier ist Platz für die Wohncouch und einen großen Esstisch. Das Gäste-WC mit Fenster ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich ist Laminat, im Küchenbereich sind Fliesen verlegt.
Im Schlafhaus ist das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne zu finden. Auch hier wurden moderne und hochwertige Materialien verbaut. Zudem verfügt das Schlafhaus über einen Hauswirtschaftsraum und einen Hausanschlussraum. Der Spitzboden bietet zusätzliche Lagerfläche oder könnte zu einem kleinen weiteren Schlafbereich für Kinder ausgebaut werden.
Beide Blockhäuser werden mit Strom und Wasser versorgt. Die Beheizung erfolgt über moderne Wärmewellenheizungen. Diese verfügen über eine lange Lebensdauer und bieten eine enorme Sicherheit. Die Wärmewellenheizungen sind hygienisch und für Allergiker geeignet. Sie verfügen nicht über störenden Luftzug und wirbeln keinen Staub auf.

Sie suchen einen ruhigen Wohnort, einen Rückzugsort für das Wochenende oder brauchen Sie Ruhe für Ihre kreative Arbeit? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück mit den Blockhäusern unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Lage

Sie finden den Wohnpark nahe der Römerstadt Xanten am schönen Niederrhein. Bis zur Stadtmitte sind es nur wenige Kilometer. Xanten bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Obwohl der Wohnpark Niengrund mit seiner ländlichen Umgebung Ruhe und Erholung verspricht, verfügt dieser auch über eine gute Verkehrsanbindung. Die A57 ist in ca. 12 Min. mit dem Auto erreichbar.

Die Stadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel (WES). Die ca. 21.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römermuseum erleben. Die Region verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten zugleich Erlebnis und Erholung. Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus in kürzester Zeit erreichbar. Über beste Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegenden Ortschaften und Städten.

Sonstige Angaben

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.