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Erholung, Ruhe, Natur - Wohnen mit Ambiente im soliden Zollhaus
Kaufpreis: € 33.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 33.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 115,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In wunderschöner, weiter und naturbelassener Landschaft des Oberpfälzer Wald steht diese wohl durchdachte und kompakte Wohnung im Obergeschoss eines historischen Gebäudes - einem ehemaligen und solide erstellten Zollhaus - zum Verkauf. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail zu einer kunstvollen Designer-Wohnung gestaltet und bietet dadurch ein individuelles Refugium. Der weite Ausblick bishin in den Böhmerwald in Verbindung mit dem Ambiente des Gebäudes, sorgt für eine individuelle Lebensart. Als Naturfreund und Liebhaber für Ruhe und Zurückgezogenheit wird man hier einen idealen Platz sowohl für Ferien als auch zum Dauerwohnen finden. Alle Geschäfte und Ärzte sind in ca. 10 km erreichbar. Die Anbindung an die A 6 ist recht vorteilhaft
Sonstige Angaben
Allgemein:
- massive Bauweise, teilweise aus 60 cm dicken Granitsteinquadern
- vollerschlossen mit Kanal, Wasser,Strom,
- Ölzentralheizung von 1997,Durchlauferhitzer für Warmwasser
- gepflegte Innenausstattung
- Wohnung im Obergeschoss mit weitem Ausblick zum Böhmerwald
- 2 Zimmer, Küche und Speis´, Bad, Einbauküche
- zusätzlicher Kaminofen
- solide Ausstattung, kunstvolle Gestaltung
Möbel können nach Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden
- separater Kellerraum
- Autostellplatz
- Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Fahrräder
- ruhiger Gemeinschaftsgarten
- Hausgeld - incl. Instandsetzungsrücklagen und Betriebskosten € 115,-- monatlich
- Baudenkmal - Essembleschutz
- unverbaubarer Ortsrand
- Energiausweis von 17.08.2008-16.08.2018
Energieendbedarf 237,3 kWh(m²a)
708 m² Gebäudenutzfläche, 8 Wohnungen
- unendliche Wanderwege - auch über die Grenze, Sommer- und Wintersport
Böhmisch-Bayerisches Kulturzentrum CEBB
Läden, Schulen, KiGa, Ärzte - 15 min
Laden f. d. täglichen Bedarf - 2-3 km, Bürgerbus
ca. 20 min zur A 93 und A 6