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Erholung pur - ETW in Gronenberg am Taschensee , nur wenige Minuten von Scharbeutz entfernt
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 225,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 209.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit angrenzendem West Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden in Gronenberg am Taschensee.
Die Gebäude mit insgesamt 42 Wohneinheiten wurden 1975 in massiver Bauweise errichtet und stehen auf ca. 6.278 m² Eigenland.
Das Mauerwerk ist weiß gestrichen, teilweise auch mit Holz verkleidet. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 2004. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Ergänzend zu den Wohnungen wurde ein sehr schönes Schwimmbad mit Saunabereich erstellt, welche sich im Gebäude C befinden. Ein schönes Angebot für alle Bewohner in der kühleren Jahreszeit.
Ein Kellerraum, ein separater Waschkeller und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Untergeschoss von Gebäude A. Ein KFZ- Stellplatz komplettiert dieses Angebot.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m² inkl. Balkon und wird möbliert angeboten. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit EUR 225,- Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt mit guter Auslastung genutzt werden. Dank der naturgebundenen Lage ein schönes Objekt für Angler und Hundebesitzer.
Alle drei Gebäude und die Außenanlage sind sehr gepflegt.
Ausstattungsbeschreibung
Durch eine überdachte Außentreppe gelangen Sie in den Laubengang des ersten Obergeschosses. Von einem weiteren kleinen Flur gelangen Sie in die 2,5 Zimmerwohnung. Rechter Hand befindet sich das freundliche kleine Schlafzimmer mit einer modernen, gepflegten Schlafzimmereinrichtung mit Doppelbett und hellem Schrank.
Weiter vom Flur ausgehend gelangen Sie in den Wohnbereich dieser schönen Immobilie. Vom Panoramafenster können Sie einen bezaubernden Blick auf den Taschensee erhaschen oder einen unvergesslichen Sonnenuntergang genießen. Der Aufenthalt auf dem windgeschützten und teilweise überdachten Balkon rundet dieses Erlebnis ab.
Geradeaus vom Flur geht es in das helle und gepflegte Bad mit Tageslicht; zur Ausstattung gehören eine Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und ein WC.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrankwand. Daneben geht es in die funktionell ausgestattet und hell geflieste Küche. Ein Abstellraum im vorgelagerten Flur bietet weiteren Stauraum für diverse Utensilien und sorgt für Ordnung.
In der Wohnung ist überwiegend dunkelbrauner Teppichboden verlegt. Eine Wand im Schlafzimmer und eine Wand im Wohnzimmer sind mit Lärchenholz verkleidet.
Wer Erholung sucht, findet sie hier bestimmt!
Lage
Das Erholungsgebiet bdquo;Holsteinische Schweizldquo; verwöhnt seine Besucher mit einer wunderschönen Natur. Spaziergänger und Radfahrer erleben hier eine Vielfältigkeit in Flora und Fauna. Auch die gute Luft trägt einen wesentlichen Faktor zur Erholung bei.
Die Wohnung liegt im landschaftlich schönen Gebiet der auslaufenden Ostholsteinischen Schweiz, in Gronenberg am Taschensee, ca 3 km von Scharbeutz entfernt. Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes für Naturliebhaber und Erholungsuchende durch die Lage und Nähe des Taschensees, indem Sie baden, angeln oder auch Boot fahren können. Die Wohnung liegt am Fernwanderweg E1, der vom Nordkap in Norwegen bis Salerno in Italien direkt am Haus vorbeiführt. Eine schöner Einstieg um Schleswig Holstein zu Fuß zu erkunden. Wenn es dann doch einmal etwas ldquo;mehrldquo; sein soll ndash; in 3 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt am Strand von Scharbeutz, dort können Sie Minigolf spielen, Fahrrad fahren oder auf der bdquo;Meileldquo; flanieren. Die Verkehrsanbindung zur A1 Hamburg Lübeck ndash; Fehmarn ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen