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Erholung pur - 3-Zimmer-Ferienwohnung im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Appartement "Traunstein" im Ferienpark Vorauf: herrlich ruhig und sonnig gelegen finden Sie hier Ihre Erholung.
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 84 m² Wohn-Nutzfläche, Küche, Duschbad, Gäste-WC, 3 Balkone und Speicher. Pkw-Stellplatz im Freien (nicht zugeordnet).
Gleich neben dem Wohnungseingang, der über einen Laubengang erreicht wird, liegt auf der einen Seite die Küche, die mit einer etwas in die Jahre gekommenen Einbauküche möbliert ist. Hier ist aber Platz genug, daß man mit etwas Geschick eine gemütliche Wohnküche einrichten kann. Gegenüber der Küche liegt das funktionale Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist so geschnitten, daß viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind . Hier vorgelagert befindet sich der große Westbalkon. Über den Wohnraum erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich die beiden kuschligen Schlafzimmer und das bereits modernisierte Bad befinden. Beide Zimmer verfügen über einen eigenen geschützten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1972 in Holzbauweise errichtet. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt und wurde 2011 erneuert (Wärmedämmung). Das Bad ist gefliest und mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitet. Diese Einrichtung sowie die Heizkörper sind bereits erneuert.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden, die Küche in Kork, Flur und Gäste-WC sind mit PVC ausgelegt.
Eine bequeme Holztreppe verbindet die Geschosse miteinander.
Die Wohnung ist möbliert und befindet sich in einem guten Zustand.
Lage
Unser Verkaufsobjekt befindet sich Ferienpark Vorauf, einem Gebiet, das mit kleinen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen bebaut ist, die überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Tennisplatz, Minigolf, Sauna und diverse andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- und Busverbindungen.
Sonstige Angaben
Wenige Schritte vom Haus entfernt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Über eine renomierte Vermietungsgesellschaft kann auf Wunsch die Vermietung der Wohnung an Feriengäste vorgenommen werden.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Die Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung als Ferienwohnung vorgesehen.
Eine Dauernutzung ist nicht zulässig.
Energieausweis liegt nicht vor (nicht erforderlich, weil nur Feriennutzung möglich ist).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage in der Siedlung