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Erholung im eigenen Zuhause !!!

Preis: 149.000,00

Region: Kleve, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 18 Juli, 6:50

ID: DynzYZDy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 850 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 424.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde stets gepflegt !
Für die kleine Familie präsentieren wir ein schmuckes Rotklinkerhaus, das im EG ein Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/Esszimmer hat. Von hier aus geht man zudem in den Wintergarten, der Innenjalousien, Fliesen und Heizkörper hat.
Im OG liegen das große Kinderzimmer, Schlafzimmer und das Bad sowie Balkon und Loggia.

Toller Stauraum und Nutzfläche hat der Vollkeller vorzuweisen: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche mit Dusche sowie ein Hobbyraum (mit Lichteinfall und Heizkörper) sind praktisch. In der ehemaligen Tiefgarage ist die Werkstatt und das Oellager integriert.

Neben dem Vollkeller und dem Wintergarten nennen wir Parkettboden (Essecke), Rollläden, Glasfaseranschluss und den Kachelofen als tolle Extras.

Das ebenfalls gepflegte Grundstück mit Terrasse und Gartenhaus fügt sich herrlich in die vorhandene, grüne Umgebung ein.

Die 2002/2011 ausgetauschten Fenster werden Sie ebenso begeistern wie das 1995 hochwertig erneuerte, schmucke Dach.

Zwar sind auch Küche, Bäder und Heizung gepflegt und funktional; bauzeittypisch bedingt steht hier jedoch wohl eine Erneuerung an. Planen Sie dies gerne mit in Ihre Finanzierung ein, und schon bald werden Sie ein Haus in ruhigster Lage Ihr Eigen nennen.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Ofen, Keller mit Außenzugang, Gartenhaus, Einbauküche, Kachelofen, Wintergarten
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

In Kleve wohnt man ruhig, dörflich und gemütlich. Genießen Sie den Weitblick über die Geestlandschaft und erholen Sie sich auf Spaziergängen in die unmittelbare, grüne Natur.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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