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Ergreifen Sie die Gelegenheit! 1
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Büro
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Stadtsteinach
- Grundbaujahr um 1900 / Doppelgarage 1982 / Praxisanbau 1995
- zentrale u. verkehrsgünstige Lage alle Versorgungen des täglichen Bedarfs z.B. Metzgerei u. Bäckerei sowie Bushaltestelle, Ärzte, Banken, Stadtverwaltung, Gaststätten, Klinikum usw. problemlos fußläufig erreichbar
- Erdgeschoss: Praxisräume mit Empfang, Warte- und Behandlungsräumen, Flur und Balkon ca. 165 m² Nutzfläche
- Ober-/Dachgeschoss: insgesamt 5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche
Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Loggia/Wintergarten, Abstellraum, Bad mit Dusche/Wanne/WC u. Bidet sowie Waschmaschinenanschluss u. Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur im Dachgeschoss
- einige Details: Kunststofffenster, Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 2,30 m
- Gaszentralheizung im Erdgeschoss / Nachtspeicherheizung im Ober-/Dachgeschoss
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Abstellfläche im Spitzboden
- Objekt ist voll unterkellert
- Erdgeschoss vermietet und schon langjährig als Allgemeinarztpraxis genutzt
Wohnung im Ober-/Dachgeschoss z.Zt. noch eigengenutzt - kurzfristig frei
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Grundstücksfläche: 370,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Bayern