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Erfurt Innenstadtlage - Wohnungen nach Kernsanierung im ausgewiesenes Sanierungsgebiet 1
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 68.59 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 7.497 EUR incl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68.59 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: FW
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 59.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines kulturhistorischen Objekts, dem ehemaligen Klubhaus der Energie.
Nach der Kernsanierung umfasst die Wohnung drei Zimmer mit insgesamt 68,60 qm Wohnfläche. Die Küche wird offen im Wohn-/Essbereich integriert sein. Die Zimmer erhalten Parkettböden. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, Waschbecken und Toilette; ferner ist ein Abstellraum vorhanden. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird hochwertig und komfortabel ausgestattet sein, z.B. gehören Sicherheitsbeschläge an den Zugangstüren sowie Gegensprechanlagen mit Videofunktion zur Ausstattung. Die Süd-Fenster erhalten Rollläden. Die Terrasse nebst kleinem Garten ist nach Süden ausgerichtet. Im Haus wird es einen modernen Personenaufzug geben.
Die komplette Wohnanlage wird kernsaniert und modern mit weitläufigen Grünflächen aufbereitet. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung.
Die nachträglichen Herstellkosten können gemäß § 7h EStG erhöht abgeschrieben werden.
Die Bauarbeiten werden im Sommer d. J. beginnen. Nach Fertigstellung wird ein Energieausweis erstellt. Es werden die Anforderungen an ein KfW Effizienzhaus 100 erfüllt. Die KfW stellt zinsgünstige Kredite zur Verfügung mit einem aktuellen Zinssatz von 0,75% p.a. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von 15,00% der Darlehenssumme.
Fertigstellung: Im Herbst 2017
Lage
Das Objekt befindet sich im attraktiven inneren Teil der Krämpfervorstadt. Die Lage ist beliebt, da man zu Fuß bequem in ca. 15 Minuten die Erfurter Altstadt erreicht, PKW-Stellplätze vor der Haustür hat und in ruhiger, grüner Idylle wohnt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Objekt sind noch weitere Wohnungsgrößen verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.
Besichtigungstermine:
Als Ansprechpartner steht Ihnen Herr Adrian gerne zur Verfügung. Telefon mobil 0171-5428855, oder per E-Mail: [email protected] .