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"Erfüllte Wünsche bedeuten Stillstand. Solange wir leben, müssen wir uns verändern". -Heinz Rühmann
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Auf einem schönen Grundstück, Baulücke in Obernhain Stadt (550 m²) bauen wir für Sie ein tolles freistehendes Einfamilien Pultdachhaus, mit ca. 183 m² Wohnfläche.
Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.
Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, inklusive Bodenplatte, mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 45 m² Fläche, mit 3 großen Doppelterrassentüren mit 5 bodentiefen Türen in den Garten.
Eine große Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang mit einem offenen Zugang in den Wohnbereich, einen Hausanschlussraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC bereits mit Dusche.
Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmer ebenfalls mit großen, bodentiefen Doppelfenstern und ein schönes Kinderbad, auch mit bodentiefem Fenster.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke und ein Bad Ensuite, .
- Effizienzhaus 55
- PULTDACH
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet (alles drin, außer Tapete und Teppich)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!
EFF 70 Keller gegen 26.900,--€ Aufpreis
EFF 55 Keller = weitere 12.000,--€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
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Schöne Baulücke im Ort von Wehrheim-Obernhain.
Sackgasse.
- angenehme Lage in einem ruhigen Wohngebiet
- kurzen Weg bis zum Bahnhof Wehrheim (ca. 2 km)
- in Wehrheim Schule, Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Stadtverwaltung etc.
- gute Verkehrsanbindungen, über die A 661 benötigen Sie nur 25 Minuten bis nach Frankfurt und 10 Minuten nach Bad
Homburg
- teilerschlossenes Baugrundstück
- 1 Vollgeschoss
Wehrheim/ Obernhain ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Gemeinde liegt im Ballungsraum Rhein-Main, etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und 10 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Homburg vor der Höhe.
Wehrheim grenzt im Norden an die Stadt Usingen und die Gemeinde Ober-Mörlen (Wetteraukreis), im Osten an die Städte Friedberg (Hessen) und Rosbach vor der Höhe (beide Wetteraukreis), im Süden an die Städte Friedrichsdorf und Bad Homburg vor der Höhe, sowie im Westen an die Stadt Neu-Anspach.
Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen