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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit unserer Doppelhaushälfte Mainz in Mönchengladbach Hardt! 1

Preis: 249.650,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 27 Juli, 4:47
Aufrufe: 2
ID: 549RqKj6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.650,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 390 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.650,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 390 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Sie möchten sich den Traum vom Eigenheim erfüllen?

Dann sind Sie bei Town & Country Haus genau richtig!

+ Stein auf Stein, massiv gebaut
+ 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
+ Innentüren in verschiedenen Dekoren
+ Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
+ auf Wunsch auch mit Keller
+ Markenprodukte z. B. Ytong, Weru, Vaillant,
Braas, Gira
+ Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
+ TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
+ Bauzeitgarantie
+ Baugewährleistungsbürgschaft
+ Baufertigstellungs-Bürgschaft
+ Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter

Das und vieles mehr bietet Ihnen ein Hausbau mit Town & Country!

Lage

Mönchengladbach Hardt liegt im Nord Westen und grenzt an die Stadtteile Venn und Hehn. Es ist ein beliebter Stadtteil mit sehr guten Anbindungen zur Innenstadt und über die Autobahnanbindung A61, A52, A57, A44 zu den Städten Köln, Roermond, Venlo, Krefeld, Düsseldorf und Neuss. Trotz der guten Infrastruktur ist Hardt ein eher ländlich geprägter Stadtteil.

Der Hardter-Wald als beliebtes Erholungs- und Freizeitgebiet ist ebenfalls schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Und das steckt im Preis:
Grundstück: 89.700 EUR zzgl. 3,57% Maklerprovision
Haus: 159.950 EUR

Das Haus wird schlüsselfertig in Massivbauweise erstellt. Sie brauchen sich nur noch um die Bodenbeläge, Tapezierarbeiten und den Außenbereich kümmern und können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (Notar, Grunderwerbssteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.

* Auf den Fotos können Sonderausstattungen enthalten sein, die im Preis nicht inbegriffen sind.

Sprechen Sie uns an!
Tel: 02181 7053730
per Mail: [email protected]

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